个人房屋的租赁合同范文.docx

第 1 页共 1 页 租 租 顺 甲方： 乙方： 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋 赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第 1 条甲方保证向乙方出租的房屋系拥有完全所有权和使用 权，设有房屋它项权利有。 第 2 条房屋法律概况 1 、 房屋所有权证书登记人：，身份证号码：； 2 、 房屋所有权证书编号：； 3 、 土地使用权证书编号：； 4 、 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：； 5 、 房屋的使用面积： 6 、 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第 3 条出租房屋概况 第二部分租赁期限 第 4 条房屋租赁期限：自年月日至年月曰止。遇以下情况应 延： 第 1 页共 1 页 清 权1） 清 权 2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3） 非乙方原因致使房屋无法居住的； 4） 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款 第 5 条租金每月人民币元 第 6 条租金按季支付； 自本合同生效之日起五日内， 乙方应支 付 给甲方 1 个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付 下一季度的租金。 第 7 条租金支付地点：； 第 8 条租金支付方式：； 第 9 条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有 拒绝支付租金。 第四部分相关费用 第 10 条房屋在租赁期间产生的税收由承担， 不因本租赁合同 无 效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协 议。 第 11 条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电 费、 电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担 费、物业管理费用等由承担。 第 12 条租赁期间， 房屋的使用权归乙方， ; 环境卫生 费、治安 包括甲方有所有权 或 第 1 页共 1 页 独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套 等。 第五部分房屋变更与设立他项权利 第 13 条租赁期间， 甲方如将房产所有权转移给第三方， 3 个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产 权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享 方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定 义务。 第 14 条租赁期间， 乙方如欲将房屋转租给第三方使用， 甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙 有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合 权利与义务。 设滋 应提 前 所有 有原甲 的权利与 须征 得 方，享 同约定的 第 15 条租赁期间， 甲方欲对房屋设立抵押权， 面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 须提前 2 个月 书 7 日内无 异议 或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本 则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合 的权力，并追究甲方违约责任。 合同， 同 第 16 条甲方设立其它他项权利， 可以不征得乙方同意， 但应 提 前 1 个月书面告知乙方。 第六部分房屋修缮 第 17 条租赁期间， 甲方应负责房屋的正常维修， 或委托承租 方 第 1 页共 1 页 代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正 用和居住之需要。 第 18 条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损 常使 坏， 或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由 应在接到乙方通知之日起 7 天内予以修缮，超过 7 天， 行修缮。 的，甲方 乙方有权自 第 19 条租赁期间， 如房屋有倾倒危险， 或其它严重妨碍乙方 正 常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙 通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不 睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修 方的 予以理 缮。 第 20 条对房屋进行的修缮费用， 乙方可以抵销租金或向甲方 索 还，并可追究甲