房地产联合开发合作协议书.docxVIP

房地产联合开发协议书 甲方：四川润森恒发实业有限公司地址： 法定代表人： 乙方：陕西孟源房地产开发有限公司地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 一、项目概况 1、本项目位于绵阳市涪城区先锋路29号片区，项目暂定名为“ ”。项目用地面积8600平方米（约12.9亩），规划用地性质为商住用地，土地使用年限 年。该项目总投资约 万元，项目总建筑面积 平方米，其中地上 层（包括住宅面积 平方米、底层商网面积 平方米），地下层（面积 平方米）。 2、该项目所属土地于 年 月 日甲方向 银行贷款2000万元，土地使用权证现抵押该银行。 二、合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、责权明确、项目部独立经营的合作形式。 1、甲方提供开发土地，乙方提供全部建设资金。 2、项目工程完成后，甲、乙双方按本协议约定分配，甲方分得地上第1、2、 3层的营业房，乙方分得地下以及地上（除地上第一、二、三层外）所有的房产，产权随分得物业各方所有。（甲方分得第1、2、3层营业房的总建筑面积如超过1 万平方米，超过的部分按照该项目分割时市场评估价由甲方向乙方支付差额，该差额甲方在取得第一、二、三层产权之前付