龙湖集团BIM管线综合通用技术原则.docx

B uilding Information Modeling PAGE 1 附件四： 龙湖集团 BIM管线综合通用技术原则 （2017版） 研发部 流程与信息管理部 二零一七年三月 注：本BIM管线综合通用技术原则，具体细则因项目而异，作为《龙湖集团BIM应用指导手册（2017版）》的一部分进行使用 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 前言： 3 一.管线综合原则 3 1.管综要求 3 2.总原则 4 3.结构专业 5 4.水专业 6 5.暖通专业 8 6.电气专业 9 二. BIM管线综合备注事项 10 1.BIM管线综合前对建模的要求 10 2.BIM管线综合过程中的注意事项 10 3.BIM管线综合重点及难点部位提示 12 4.BIM管线综合的定位顺序 19 5.BIM管线综合应用技巧 20 7.BIM管线综合出图标准 22 三、BIM管理流程 23 1.BIM实施准备阶段 23 2.BIM应用工作准备 23 3.BIM应用阶段 24 4.BIM应用工作流程 24 前言： 根据性能和用途的不同，建筑物中的管线大体上可分为以下几类： 水系统管线：一般由给水系统、热水系统、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统、排水系统、雨水系统等系统组成，复杂建筑还可能包括中水系统、游泳池循环水系统、冷却水循环水系统、景观循环水系统、气体灭火系统、消防炮灭火系统等空调管道：（水）包括冷冻水、冷凝水、冷却水、甚至热水管道。 风系统管线：包括通风工程、空调系统中的各类风管。如：空调风管、平时送风管、平时排风管、消防排烟管、排油烟风管等 供配电线路或电缆：包括动力配电、电气照明配电、弱电系统配电等，其中弱电内容包括共有电视天线、通讯、广播及火灾报警系统等。 燃气专业管线：燃气管。 以上所列的管道或穿线管具有各自的工艺布置要求，当出现相互交叉、挤占同一空间的问题时，应从整体出发，使众多功能各异的管线布置得当。建筑设备中管线工程综合设计时互相避让的原则如下。 关注：地产学院（Real Estate Academy），百万地产人的智库，更多干货分享 一.管线综合原则 1.管综要求 1）满足深化设计施工规范 机电管线综合不能违背各专业系统设计原意，保证各系统使用功能。同时应该满足项目对建筑空间的要求，满足建筑本身的使用功能要求。对于特殊建筑形式或特殊结构形式（如屋面钢结构桁架区域），还应该与专业设计沟通，对双方专业的特殊要求进行协调，保证双方的使用功能不受影响。 2）合理利用空间 机电管线的布置应该在满足使用功能、路径合理、方便施工的原则下尽可能集中布置，系统主管线集中布置在公共区域(如走廊等)。 3）满足施工和维护空间需求 充分考虑系统调试、检测和维修的要求，合理确定各种设备、管线、阀门和开关等的位置和距离，避免软碰撞。 4）满足装饰需求 机电综合管线布置应充分考虑机电系统安装后能满足各区域的净空要求，无吊顶区域管线排布整齐、合理、美观。管线底标高距精装完成面至少200mm距离，满足龙骨、机电末端、各类天花造型的需求。 5）保证结构安全 机电管线需要穿梁、穿一次结构墙体时，需充分与结构设计师沟通，绝对保障结构安全。 2.总原则 2.1管道在平面上应尽量均匀、平行敷设，成排管道尽量管底标高相同，采用综合支架安装，可能情况下尽量不分层，以便于安装、检修 2.2在平面紧张不得已必须分层敷设管道时，应将平时检修概率较低、防水要求较高或卫生要求较高的管道至于检修概率较高、防水要求不高或卫生要求不高的管线上方，如电缆桥架、空调风管一般应设于给排水管线上方，桥架及各类检修阀门应设于便于检修的位置，给水管道一般应设于排水管道上方等 2.3大管优先，小管让大管。 2.4有压管让无压管。 2.5低压管避让高压管。 2.6临时管线避让长久管线。 2.7金属管避让非金属管。 2.8消防水管避让冷冻水管（同管径）。 2.9常温管让高温、低温管，低温管让高温管。 2.10可弯管线让不易弯管线、分支管线让主干管线。 2.11附件少的管线避让附件多的管线。 2.12水系统管路不允许进入电气用房，如高低压电房，控制室，电梯机房等。 2.13电气桥架和水管让通风管，电气桥架让水管。 2.14电气管线避热避水，在热水管线、蒸气管线上方不应铺设桥架。 2.15电缆 (动力、自控、通讯等)