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— PAGE \* Arabic 1 — 酒店商业计划书(商业计划书(完整版) 酒店商业计划书(商业计划书  酒店商业计划书(商业计划书餐饮管理发布201X年02月22日点击数：1034 【字体：  小大】【收藏】希尔顿酒店商业计划书  目录  项目  二、酒店经营指标分析?28  三、竞争对手及发展态势29  四、项目定位?30  项目公司?.31  一、公司简介?31  二、公司结构?. ?31  三、股权结构?31  四、管理团队?31  五、项目其他背景?32  项目规划?33  一、项目位置?33  二、法律明细?34  三、项目详细规划?36  项目实施计划.40  一、项目建设规模?40  二、项目现状和建设期?41  项目投资分析 42  一、投资估算?4  二、参数预测?43  三、融资计划及还款方案44  第一章项目  过国际希尔顿酒店集团严格评审入围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。  厦门希尔顿大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮等多功能于一身，位于厦门市bd区域，购物、交通十分便利，濒临大海，与鼓浪屿遥遥相望，风光旖旎。  总投资概为7500万美元，酒店用地面积336  7.917平方米，建筑面积为43793平方米，地下三层，地上二十九层，总高度为9  9.15米。  酒店建成后，凭借国际希尔顿酒店管理公司的专业化管理，将成为厦门档次最高的五星级酒店，其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。  二、项目优势  黄金地段、得天独厚  厦门市政府重点支持项目  国际著名酒店管理公司专业化管理  办妥土地房产证、土建已经开工，正进行地基建设  筹建单位成功开发过多个大型地产项目  三、项目背景  厦门是中国东南沿海重要的旅游口岸，拥有鼓浪屿等三个国家重点风景名胜区，并获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉.  厦门已成为中国南方重要的对台贸易口岸，这里每年由中央政府主持举办经贸盛会中国投资贸易洽谈会和对台出口商品交易会，多种大型专业会展经常在厦门举办。  厦门经济高速发展，是中国东南沿海经济繁荣带的龙头。自厦门成立特区以来,已有戴尔细分市场  b) 目标顾客群  ) 5年生产计划、收入和利润  d) 市场规模、目标市场所占份额  e) 营销策略  2、行业分析  a) 行业发展程度  b) 行业发展动态  ) 行业总销售额、总收入、发展趋势  d) 经济发展对该行业的影响程度  e) 政府对行业的影响  f) 发展的决定因素  g) 竞争战略  h) 行业门槛  3、竞争分析  a) 主要竞争对手  b) 竞争对手的市场策略及所占市场份额  ) 竞争对手可能出现的新发展  d) 竞争策略  e) 在发展、市场和地理位置等方面的竞争优势  f) 竞争压力的承受能力  g) 产品的价格、性能、质量的市场竞争优势  六、营销策略  1、营销机构和营销队伍  2、营销渠道的选择和营销网络的建设  3、广告策略和促销策略  4、价格策略  5、市场渗透于开拓计划  6、市场营销中意外情况的应急对策  七、生产经营计划  1、新产品的生产经营计划  2、公司现有的生产技术能力  3、品质控制和质量改进能力  4、现有的生产设备或者将要购置的生产设备  5、现有的生产工艺流程  6、生产产品的经济分析及生产过程  八、融资说明  1、投资计划：  a) 预计的风险投资数额  b) 风险企业未来的筹资资本结构安排  ) 获取风险投资的抵押、担保条件  d) 投资收益和再投资的安排  e) 风险投资者投资后双方股权的比例安排  f) 投资资金的收支安排及财务报告编制  g) 投资者介入公司经营管理的程度  2、融资需求  a) 资金需求计划：  为实现公司发展计划所需要的资金额，资金需求的时间性，资金用途融资方案：  公司所希望的投资人及所占股份的说明，资金其他来源，如银行贷段等。  九、财