《物业管理综合能力》第八章讲义.pptxVIP

第八章 保险基础知识与应用;第一节 风险与保险的概述 第二节 保险的类型 第三节 保险合同 第四节 保险险种及保险公司的选择 第五节 物业管理中的保险事务 ;第一节　概述;第一节　概述;(二)风险的基本要素 1.风险由风险因素、风险事故和损失三个基本要素构成。 一般根据风险因素的性质划分为实质风险因素（又称物理风险因素）、道德风险因素和心理风险因素（又称风纪风险因素）三种类型。其中，道德风险因素和心理风险因素属于与人的行为有关的风险因素，故二者归入无形风险因素或人??风险因素。;(二)风险的基本要素 2.风险事故是指造成生命财产损失的偶发事件。 3.损失是指非故意的、非预期和非计划经济价值减少。 相互关系:风险因素是风险事故发生的潜在原因;风险事故是损失的媒介;风险事故会造成损失.;(三)风险的特征(补充内容) 1、风险存在的客观性。风险伴随着人类的一切活动客观存在，不以人的意志为转移。 2、风险存在的普遍性。是指风险无时不在，无处不有。 3、具体风险发生的偶然性。就具体某一风险而言，其发生是偶然的，是一种随机现象。;(三)风险的特征(补充内容) 4、大量风险发生的必然性。对大量发生的同一风险，切其中本然性和规律性，可以利用督理统计的方法进行准确的描述，使人们能准确把握风险运动规律。 5、风险的可变性。在一定条件下，不同风险是相互转移的。 包括