存货固定资产无形资产投资性房地产对比归纳总结.docx

初 初 始 计 量 原 则 ： 按 成 本 计 量 确 认 条件 存货、固定资产、无形资产、投资性房地产对比归纳总结 存货 固定资产 无形资产 1. 有关的经济利益很可能流入企业； 2. 成本能够可靠地计量。 投资性房地产 为赚取租金或资 本增值，或两者 兼有而持有 外 【大原则】买价 +相关税费 （不含可抵扣的增值税进项税额） +其他相关费用 购 1. 进口关税以及不能 抵扣的增值税进项税 额等应计入存货采购 成本的税费 2.运输费、装卸费、保 险费、 包装费、 仓储费， 运输途中的合理损耗、 入库前的挑选整理费 用等 使固定资产达到预定 可使用状态前所发生 的可归属于该项资产 专业服务费用、 测试无形资产是 否能够正常发挥 购入房地产的同 时开始对外出租 或用于资本增值 的运输费、 装卸费、 安 作用的费用 装费和专业人员服务 费等 在建工程 - 固定资产 【合同订立】 融 借：在建工程（或固定资产）、无形 资 资产（购买价款现值） 分 未确认融资费用 期 贷：长期应付款 【摊销】 借：在建工程、财务费用 贷：未确认融资费用 借：长期应付款 贷：银行存款 【竣工验收】 借：固定资产 贷：在建工程 自 【大原则】直接材料、直接人工和制造费用。 建 非正常性损失，直接计入当期损益，不计入成本。 制造费用不是 期间费用 【建设期间】盘亏、盘盈入成本 【建设结束】盘亏、盘盈记损益 办理竣工决算手续后再调整原来的 暂估价值， 不需要调整原来的折旧 额 。 【高危行业安全生产】 自创商誉 不属于无 形资产 借：投资性房地 产——在建 贷：银行存款等 后 后 续 计 量 盘 亏 其 【所有者投资】 他 借：库存商品等（合同 或协议约定的价值） 应交税费——应交增 值税（进项税额） 贷：实收资本（按投资 合同或协议约定的投 资者在企业注册资本 中所占份额 的部分） 资本公积——资本溢 价（差额） 【出包】 建筑工程 支出、安装工程支 出、以及需分摊计入 各固定资产价值的 待摊支出。 【土地使用权，转左转右】可能作为 固定资产 核算，可能作为 无形资产 核 算，也可能作为 投资性房地产 核算， 还可能计入所建造的 房屋建筑物成 本。 本 方 【发出存货计量】 法 先进先出法 移动加权平均法 月末一次加权平均法 个别计价法 【固定资产折旧】 年限平均法、 工作量法、 双倍余额递减法 年数总和法 【使用寿命】 估计变更 有限 残值 减 值 准 无限 不摊销不折旧 要测试 盘 【原则】 成本与可变现净值孰低计 盈 量。存货成本高于其可变现净值 的，应当计提存货跌价准备，计入 当期损益。 【“待处理财产损溢”】 备 盘盈的固定资产，作为前期差错处理。 【以前年度损益调整】 借：固定资产 贷：以前年度损益调整 借：以前年度损益调整 贷：盈余公积 利润分配——未分配利润 【无形资产报废】 借：营业外支出 累计摊销 无形资产减值准备 贷：无形资产 费 费 用 化 减 【计提】 借：资产减值损失 值 贷：存货跌价准备 【转回】 借：存货跌价准备 贷：资产减值损失 【提示】当存货可变现净值小于存货成本 时，“存货跌价准备”科目贷方余额 =存货 成本 - 存货可变现净值 【售出结转】 借：主营业务成本（或其他业务成本） 贷：库存商品（或原材料） 借：存货跌价准备 贷：主营业务成本（或其他业务成本） 后 资 【固定资产一转二停三重新】 续 本 1. 企业将固定资产进行更新改造 支 化 的，应将相关固定资产的原价、 出 已计提的累计折旧和减值准备转 销，将固定资产的账面价值转入 在建工程 2. 停止计提折旧； 3. 按重新确定 的使用寿命、预计净残值和折旧 方法计提折旧 【注意】 企业以经营租赁方式租 入的固定资产发生的改良支出， 应予资本化， 作为长期待摊费用， 合理进行摊销。 【无形资产】 开发阶段 【 研发支出—— 资本化支出 】 “研发支出——资 本化支出”余额计 入资产负债表中的 “开发支出” 项目 【投资性房地产转为改扩 建】 1. 成本模式 借：投资性房地产——在建 投资性房地产累计折旧（摊 销） 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产 2. 公允价值模式 借：投资性房地