海南三亚_天域度假酒店可研报告.docx

天域度假酒店二期 工程可行性研究报告 编撰单位：三亚天域实业有限公司 编撰时间：二 00 三年五月八日 目 录 第一章 总论 1、1 工程简况 1、2 工程提出的背景及建设必要性 1、3 可行性研究的依据和范围 1、4 主要技术经济指标 1、5 施工进度计划 第二章 市场调研及前景预测 2、1 度假公寓的概念 2、2 三亚引入度假公寓的情况介绍 2、3 目前三亚已经推出和即将推出的可比工程 分析 2、4 本工程与其他工程相比较优劣势分析 2、5 本工程前景预测 第三章 工程定位 3、1 主题定位 1/80 3、2 功能定位 3、3 市场定位 3、4 工程建设方案及规划设计定位 3、5 价格定位 3、6 入市姿态及推广时机定位 3、7 销售方式定位 3、8 物业管理定位 第四章 营销策略 4、1 宣传主题概念 4、2 卖点整合 4、3 优惠措施 4、4 销售目标体系——整体推广思路 4、5 分阶段控制的公关效果 4、6 外发式宣传策略 4、7 销售进度目标 4、8 资金回笼计划 第五章 投资估算和资金筹措 5、1 投资估算 5、2 资金筹措 第六章 财务评价与社会效益分析 6、1 盈亏平衡分析 6、2 赢利预测 2/80 6、3 敏感性分析 6、4 社会效益分析 第七章 结论 第一章 总论 1、1 工程简况 本报告所陈述的对象为三亚 天域度假酒店二期 ， 以下简称本工程。 本工程