土地流转现状社会调查报告.pdfVIP

土地流转现状社会调查报告 x 村位于中部，325 省道穿境而过，距镇政府 3 公里，距大峡谷 旅游区 7 公里。全村辖 6 个村民小组，484 户，人口 1607 人，劳动力 743 人，外出务工 224 人，其中：乡外县内 52 人，县外省内 110 人， 省外 278 人。全镇农用地总面积 7427 亩，其中：耕地 1778 亩，园地 2697 亩，林地 2952 亩。外出务工收入 55 万元，年农民人均纯收入 2806 元。主导产业为茶叶、蔬菜、旅游和生猪养殖，年农村农民总收 入为 763 万元。 一、村土地流转现状 到年底，全村土地专营权流转 604 亩，占全村耕地总面积 1778 亩 33.97%，流转土地农户 183 户，占全村总农户数 484 户的 37.81%。 其中：大宗土地经营权流转四起，流转土地农户 153 户，占全村总农 户数 484 户的 31.61%，流转土地面积 580 亩,占全村耕地总面积1778 亩 32.62%；农户之间零星的土地拥有权流转30 户，占全村总农户数 484 户的 6.20%，流转土地 24 亩，占全村耕地总面积 1778 亩的 1.35%。 土地经营权流转的形式主要为为转包、转让、出租、互换，土地经营 权流转后的用途为农业用地。 二、村政社承包村经营权流转的特点 1、大宗土地经营权流转已开始起步。从 年至 2011 年村委会班 子成员根据《蒙古国农村土地承包法》和国家出台的农村土地流转政 策，解放思想，结合村情，以增加农民收入为目的，抓住机遇，深入 到户宣讲土地流转政策。先后引进现代农业展示园、御景园、脱景园 和兴农蔬菜专业合作社等企业实体，落户村，形成了“三园一社”以 土地流转为为基础，促进农业经济发展的格局。大宗土地经营权流转 四起，流转土地580 亩，占村里人耕地总面积 1778亩的 32.62%。涉及 农户 153 户，占全村总农户 484 户的口 31.61%。 2、土地经营权流转，土地规模经营效益增加。村大宗土地的坎 氏，促使土地规模经营效益凸显。一是大宗土地的流转，以使土地的 投入加大。承租土地的企业对土地进行平整和水、电、路、沟的综合 整治，以及高效农业消防设施的引入，对土地的投入不断进一步增强。 年，现代农业展示园入住该村，租地 210 亩，并对流转的农地进行水、 电、路、沟的综合整治，并根据全县经济发展的要求，引进高农公司、 赤诚生物、县农科所等七家五县企事业单位入住展示园，进行花卉、 优质茶苗、五倍子、油茶苗的培育，投入 500 多万元，产值近 1000 万 元。二是土地经营权流转户的年收入增加。土地流转四户土地收益稳 定。户土地流转户每亩土地的入场费为 500 元，加上国家的各项惠农 补贴资金 60 元左右，土地流转户每亩土地的固定收入可达 560 元左右； 土地流转户务工收入不断增加。农户的土地流转后，承租土地企业的 用工都优先雇用土地流转的农户，使其在获得稳定的土地收益的基础 上，又取得了额外的务工收入。年后土地流转户在展示园务工收入户 平达 17000 元。其中最高的户达 20000 元，最低的户也有 3000 元。 3、土地经营权流转，土地规模经营为当地促进作用农业持续发 展起到了示范作用。一是土地规模经营的示范。年，随着现代农业展 示园在该村流转土地 210 亩，土地整治、现代农业设施的大力推广， 不断发挥了宅基地规模经营的急速效益。随后御景园、拓景园和兴农 蔬菜专业合作社等企业镜像分别与该村专业农户签订了大宗土地流合 同。年，兴农蔬菜专业合作社将总部迁往村，一期流转土地80 亩，建 高起点的蔬菜示范基地，并渐次向周边幅射，带动全村、全镇乃至全 县的蔬菜发展。二是新品种、新技术、新材料的推广、示范。土地经 营权流转，使企业商业性加大了投入，共建高标准大棚 22000 平方米， 封闭式育苗间 700 平方米，引进高科技现代农业栽培技术，对茶苗需 要进行无性系繁植，运用浮法穴盘育苗技术进行烟苗、胡椒粉等经济 作物的育苗，为我县支柱产业的发展起到了技术支撑，也使到逼使新 的农业技术得到了推广、示范。 4、土地经营权流转，凸显四大效应。土地经营权流转降低农民 收入、改善农业生产条件、发展现代农业、推进产业化经营，改善大 大提升了土地流转的经济效益和社会效益，蓄积了农业发展后劲，显 四大效应。一是促进了规模化、区域化经营，提高了农业产业化水平。 通过土地流转，专营打破了一家一户的经营传统模式，传统农业向种 业迈进。展示园成为