工程造价及构成培训课件 .pptxVIP

第一章 工程造价及构成§1-1 工程造价的概述一、工程造价的有关概念1. 项目总投资的含义 ◆也称工程造价，是指建设单位为建成某项目，在建设过程中所发生的全部费用。 ◇生产性建设工程，包括建设投资和（铺底）流动资金。 ◇非生产性建设工程，仅考虑建设投资。2. 建设投资 ◆构成：设备工器具费；建筑安装工程费；工程建设其他费用等基准日期（1）静态投资部分 ◆内容：建筑安装工程费+设备工器具费+工程建设其他费用+基本预备费实际发生（2）动态投资部分 ◆内容：建设期利息+涨价预备费二、建设工程项目总投资组成表……中铁六局（天水）项目三、土木工程造价的计价特点1. 建设工程投资数额巨大工程量清单（计价规范）2. 建设工程投资差异明显3. 建设工程投资须单独计算4. 建设工程投资确定依据复杂5. 建设工程投资确定层次繁多6. 建设工程投资需要动态跟踪调整9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。10、市场销售中最重要的字就是“问”。11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、市场营销观念