与建设工程合同相关的合同培训课件.pptVIP

第十章 与建设工程相关的合同 ;10.1 建设工程委托监理合同;概念 建设工程委托监理合同简称监理合同，是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务关系的协议。 “委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。 “监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 “监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。 “总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。 ;特点 1．监理合同的主体是委托人与监理人。 2．监理合同的标的是监理服务，与其他建设工程合同如施工合同、勘察合同、设计合同等都不同。监理服务的“工程”是指委托人委托实施监理的工程。 3．工程监理的工作包括：工程监理的正常工作、附加工作和额外工作。 4．监理合同适用的法律。;工作范围 ;10.1.2 建设工程委托监理合同示范文本;10.1.3 建设工程委托监理合同双方当事 人的义务、权利与责任 ;（一）监理人义务 ;（二）委托人义务 ;（三）监理人权利 ;（四）委托人权利;（五）监理人责任 ;（六）委托人责任;10.2 工程建设项目货物采购合同;10.3 借款合同;（一）金融机构借款合同 （二）自然人之间的借款合同　 ;租赁合同的概念和特征 租赁合同当事人的权利、义务与责任;10.4.1 租赁合同的概念和特