【案例】国内6大“田园综合体”建设成功案例分析.docx

(完整版)国内6大“田园综合体”建设成功案例分析 - - - - - -精品可编辑word学习资料 gG3W10E5Y3H3 — — hQ10V6C6G2L8 — — lQ4V4N3G9N4 国内 6 国内 6 大“田园综合体”建设胜利案例分析 继今年中心一号文件首次提出“田园综合体”后，财政部又连续印发 了开展农村综合性改革试点的 《通知》和《看法》，确定今年在河北、 山西等 18 个省份开展田园综合体建设试点，建设让农夫充分参加和 受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体； 本文为江苏，上海，安徽，黑龙江，四川，内蒙古等地的田园综合体 样板间建设案例分析； |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 田园综合体的组成： 农业产业区 生产性主要功能部分， 为综合体进展和运行供应产业支撑和进展动力的核心区域 生活居住区 城镇化主要功能部分，农夫、工人、旅行者等人口相对集中的居住生活区域 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载.  文化景观区 吸引人流、提升土地价值的关键，以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题 休闲集合区 满意客源各种需求的综合产品体系， 使城乡居民能够享受休闲体验乐趣 综合服务区 城镇化支撑功能， 为综合体各项功能和组织运行供应服务和保证的功能区域 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载.  江苏·无锡阳山田园东方项目 --国内落地实践的第一个田园综合体项目 2021 年，在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下 , 内地第一个田园综合体项目 --无锡田园东方落地实践；田园东方综合体分三部分，农业、文旅和居住，以及内在的复合业态； 农业商业化 田园东方的农业是以现代农业、休闲旅行、田园社区为帮助，把农业 进行商业化， 定位是企业化服务型的农业平台； 阳山本身有优质的水蜜桃资源，而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作，使得形成 的产业园能作为当地社会的基础性产业； 自然多样的文旅产业 文旅是以生态自然型和多样的旅行产品和度假产品的组合， 以此作为 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 产业的根本；比如主题乐园、不同的度假产品和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等； 创新社区居住方式 田园社区属于居住的一部分， 服务于原住民和新移民， 以及旅居的客群，最终形成新的社区和新的小镇；社区分两类，一是结合宅改、土 改的政策和试点，用集体建设用地的方式进行开发；另外，利用国有 建设用地为基础的开发，这两种社区混合进行； 决策点评 田园东方项目集现代农业、休闲旅行、田园社区等产业为一体，提倡 人与自然和谐共融与可连续进展，通过“三生” (生产、生活、生态 )、“三产” (农业、加工业、服务业 )的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅行、田园居住等复合功能； |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载.  上海·金山区“田园综合体” --一二三产融合进展，涌现一批休闲农业集聚区 在金山区嘴渔村码头， 渔民一边在船上收货， 一边在伴侣圈里发出“渔船回来了”的信息，引得老客户们纷纷来电要货；市民游客们早已闻 “鲜”而至，他们吃完渔家菜， 下午在老街上、 小湖边逛逛， 到书吧、咖啡馆、小酒吧、文化工作室里坐坐， 傍晚仍可以找一家 “海景民宿” 住下来，体验一回渔家生活； 靠海吃海 “靠海吃海”， 金山嘴渔村摆摊卖海鲜的渔民如今生意越做越好；金山嘴渔村里最早开出的天桥饭店，如今已是每天排队吃海鲜的局面； 而另一家永乐大酒店， 2021 年接待人数也超过了 15 万人次； 环绕“渔”字进展文旅 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 到 2021 年底，金山嘴渔村累计接待游客达 320 万人次；现在，即使 到了夜里 11 时，仍能看到咖吧、酒吧的灯火和闲坐其中谈天的年轻人，而一家家民宿里更留住了不少舍不得走的市民游客 ..环绕一个“渔”字做足文章，让金山嘴渔村慢慢成了“不夜小镇”； 进展渔村特色民宿 渔民家的闲置农宅，更成了“香饽饽”；目前，全村已有 100 多户村民的农宅租了出去，被用来开民宿、饭店、咖啡店等，租金已比前两 年翻了一番不止；整个