房地产价格统计培训.pptxVIP

2008年房地产价格统计培训;;第一部分内容;调查目的及样本抽选原则;调查目的及样本抽选原则; 调查方法; 调查对象;“组织机构代码” P14; 同一个项目有多个名称的按照工商部门登记的名称填写，行政事业单位的详细名称按编制部门登记、批准的名称填写，社会团体、民办非企业单位和基层群众自治组织的详细名称按民政部门登记、批准的名称填写。如:有的推广名称和建委预售 的名称时,要用建委批准预售的名称填报.;9位组织机构代码+3位顺序码+2位字母 要求从001起，同一个项目在不同调查时期用（填写）同一个项目序号，不可重复使用。;项目建设所在地行政区划代码(12位);;“项目位置”+“项目名称” ;编码为4位码;本期样本房屋地址;; 例:6月份销售一期普通住宅，新开盘二期高档公寓，则6月份新开盘的高档公寓交易数据在7月份上报，6月份上报资料时只统计一期已经开盘在售的普通住宅数据。;(3)选取正常销售的房屋作为调查样本;;6层卖5套;6层卖１套，15000元/平方米; （7）交易单价采价应接近15日; 上期样本交易单价是指选取样本的实际成交价格，即合同交易单价;上期样本交易单价的填写;上期样本交易单价的填写; 本期样本交易单价的填写;本期样本交易单价的填写;本期样本交易单价的填写;本期样本交易单价的填写;本期样本交易单价的填写;本期样本交易单价的填写;3.本期样本交易单价的填写;本期样本交易单价的填写;本期样本交易单价的填写;本期样本交易单价的填写;本期样本交易单价的填写;本期样本交易单价的填写;本期样本交易单价的填写;本期样本交易单价的填写;本期样本交易单价的填写;本期样本交易单价的填写;本期样本交易单价的填写;本期样本交易单价的填写; 5月份销售90平方米以下高层住宅最后三套，样本交易单价为10200元/平方米，周边B项目销售单价为10000元/平方米，6月份B项目的销售单价为10300元/平方米，6月份报表本期样本交易单价为 10300/10000*10200=10506元/平方米;打折促销的处理;打折促销的处理;打折促销的处理;打折促销的处理;打折促销的处理;打折促销的处理;打折促销的处理;新建房屋销售价格调查表续表;;统计范围为上月1日-30（31??日数据;房屋类别名称;《二手房屋销售价格调查表》 （208-11）;《二手房屋销售价格调查表》（208-11）; 《二手房屋销售价格调查表》（208-11）;《房屋租赁和管理价格调查表》 （208-12）;《房屋租赁和管理价格调查表》 （208-12）;《房屋租赁和管理价格调查表》 （208-12）;《房屋租赁和管理价格调查表》 （208-12）;《房屋租赁和管理价格调查表》 （208-12）;《房屋租赁和管理价格调查表》 （208-12）;《房屋租赁和管理价格调查表》 （208-12）;《房屋租赁和管理价格调查表》 （208-12）;《房屋租赁和管理价格调查表》 （208-12）;（5）连续签订合同若干年分期付款;审核关系;审核关系;审核关系;审核关系;审核关系;审核关系;;第一步：登录系统 录入数据 保存（30分钟内） 审核 填写错误说明 提交报表 第三步：关注是否验收通过,打印报表; ; ;进入208-10表：新建房价格项目表;进入208-10表：新建房价格项目表;2、点击“暂存”，保存数据。;;;;1.每30分钟内至少要暂存一次数据。 2.本单位无新增项目，且项目列表为空，则不用填报项目报表。 3.提交报表后想修改数据： 报表未验收：撤销提交 报表已验收：致电统计局 4.打印报表加盖公章后，上报统计机构。 ;;; 三、其他注意事项;谢谢; 孟菲　价格调查科