xx花园车位使用权转让协议(关于人防工程的车位销售合同).pdfVIP

XX花园车位使用权转让协议 编号： 甲方：XX房地产开发有限公司 地址：XX 电话：XX 乙方： 地址： 电话： 身份证号码： 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让XX花园地下室 号车位使用权之有关事宜 达成如下协议： 第一条 甲方向乙方转让已建成的XX花园地下室 号车位之使用权，转让年限从 本协议签署之日起至20 年 月 日止，逾期使用时，必须经安全鉴定合格后，方 可继续使用，乙方不再另付出让金。 第二条双方商定车位使用权转让价为人民币 万元。 第三条 乙方同意签署本协议后于200 年 月 日前以现金或支票形式将上述价款支 付给甲方。 第四条 如乙方延期交付应付款项，应向甲方支付延期付款利息，利息从欠款应付之 日起至实际缴付之日止，每天按欠款数额万分之二（0.02%）计算。 第五条如乙方逾期三十天仍未付清应付款项则视为根本性违约，甲方有权单方面解除 本协议，将该车位使用权另行转让给他人而无须征询乙方同意，同时乙方应承担相当 于上述车位转让价的20%作为违约金。 第六条 甲方须于乙方付清该车位转让费用后十日内，将该协议约定的车位交付于乙方， 乙方应配合办理交接手续。 第七条如因甲方原因未按本协议规定的期限将该车位交付给乙方使用，乙方有权按已 支付的车库价款向甲方追究延期交付的利息。利息从应交付之日起至实际交付之日止， 每天按乙方已付车库价款万分之二（0.02% ）计算。 第八条 乙方同意甲方指定常州光华物业管理有限公司（下称“管理公司”）负责该车 位的日常管理，乙方保证遵守管理公司制定的各项管理规定，按时缴纳各项维护费用 （暂定为40 元/月）。 第九条 乙方在使用期间，未经人防主管部门书面同意，不得擅自进行改造、装修或改 变车位的结构、用途以及有损于人防工程技战术性能和使用效能的行为。若有上述行 为，又未能按甲方或管理公司的要求限期整改、恢复原状，甲方有权单方终止本协议， 并要求乙方承担相当于上述车位转让价的违约金；如实际损失超过违约金，乙方尚须 赔偿甲方实际损失。 第十条 乙方不得在该车位从事有碍相邻业主正常生活的活动，若发现有上述行为，甲 方有权单方面终止本协议，并可要求乙方承担相当于乙方所付车位价格金额的违约金； 如违约金不足以抵偿甲方的实际损失，乙方尚须按实际损失赔偿。 第十一条 本协议所列明细车位使用权转让价为双方商定之最终价格，任何一方不得以 任何理由更改。 第十二条 本车位属使用权转让，不得办理产权证。 第十三条 乙方在未取得甲方书面同意并在管理公司登记备案之前，不得擅自将该车位 转让（包括出售、赠与或其他处置方式）、出租、抵押、出借给第三方，否则乙方 将继续承担本协议项下的所有责任和义务（包括因第三方行为而造成的一切损失赔偿 责任）。原则上，乙方不得转让或出租给非XX 花园业主。 第十四条 本协议生效后，甲、乙双方非按本协议约定，不得以任何理由要求终止协议。 第十五条 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成，可依 法向甲方所在地人民法院起诉。 第十六条 本协议未尽事宜，由双方约定后签订补充协议，与本协议具有同等法律力。 第十七条本协议一式叁份，甲方执式份、乙方执壹份，本协议自甲、乙双方签字盖章 之日起生效。 甲 方（章）： 乙 方（章）： 法定代表人： [本 人] ： （或委托代理人） （或委托代理人） 年 月 日 年 月 日