招商地产_佛山招商依云水岸项目推广核心_256PPT.pptxVIP

招商地产依云水岸项目推广核心探讨推广之前先审视目前所面临的3大困惑项目之惑依云水岸项目个性 · 未成型依云水岸一期别墅产品一炮打响，立足该势头，今年即将推出小高层、超高层。“东平新城46万M2水岸公园大盘”可以作为我们的品牌资产，产品定位加以延续，然而，在同级市场中， “公园为邻，水岸为家”，佛山并不缺少公园社区，也不缺少水生活，依云水岸吸引市场的品牌声音有待考究。品牌之惑招商地产品牌魅力 · 不熟悉作为外来发展商，项目的风头大大盖过了母品牌。招商地产的雄厚实力，佛山“只闻其名不知其人”。绿色地产，也因其超越的人居理念，而尚未为公众所认知。板块之惑东平新城CBD城市定位 · 未认同佛山人对新区的认知不多，认可亦未成型。而目前仍处于规划和筹建的东平新城，尚未成熟的价值，使一众买家举棋不定。对于禅城、桂城的买家拉动力薄弱。Ⅰ.解决项目之惑小高层推广概念超高层推广概念策略目录Ⅱ.解决品牌之惑招商地产品牌战略部署Ⅲ.解决板块之惑推广部署Ⅰ.解决项目之惑小高层推广概念超高层推广概念●在大多数人的眼中，这些都是市场弱势？未熟知的项目未熟知的板块未熟知的发展商品牌在我们眼中？NO！省广的看法——未知的空白，正是魅力所在！未知的空白，正是魅力所在！立足城市的视野，寻找佐证珠 江 新 城10年曲折潜龙，今朝大气天成自1992年的10年磨砺，终正名为广州最具价值之地。即便目前筹建空白存在，但自2003年后已难觅万元以下的楼盘，而成为广州楼市王牌风向标。同时，也只有珠江新城，同样品质的项目会因为土地价值的含金量而大大增值，能实现最高价格极限的神话。如凯旋新世界、南国花园等抢先进驻珠江新城的项目，成为顶级豪宅的王者。未知，反成无上限的潜力空间上 海 浦 东16年精心谋划，渔港变身上海神话在成为上海经济增长极之前，浦东只是一个远远落后于浦西的、拥有大片农田的渔村；在正式为世界关注之前，浦东沉默于16年之久的谋划襁褓。因为繁盛之前的酝酿，使浦东成为上海希望的象征。这片炙手可热的土地寸土寸金，只有吃了“头啖汤”的企业和项目，才会真正尝到今日价值飞升的甜头。空白，反而成为机会因为未知，反而迷人在世界、人们广为熟悉的城市中，任何未知的潜力，将成为城市新生未来的代言一如，招商地产，一个佛山外来强企；东平新城，一个价值初显的新板块；绿色地产，一个全新的、超越的人居理念。未知的空白，正是魅力所在！立足佛山人的性格，寻找佐证实在，实干之外，“敢为天下先”也是佛山人自豪的性格佛山是最先引进民间资本修建高速的城市，是最先实现集体建设用地使用权流转的城市，敢为天下先是佛山发展的重要基因。海纳百川，开放包容，开拓探险，具有浓郁工商业精神和市场竞争的海洋文化精神是佛山人的精神内核。——《新时期佛山人精神大讨论》。佛山人，在慢调、居安中，渴望着新生活目标人群界定：● 70、80后成为购房主力军● 佛山购房调查结果显示，超过60%的消费者年龄在20-40岁之间，尤以20-30岁所占比例最大。●20－30岁的人群主要以首次置业刚性需求者；见多识广，容易接受新生事物。●30－40岁的人群主要是为换房、提升下一代居住品质为主。考虑到下一代抢先占据更高的生活起点，会将新生板块纳入选择范围。佛山人，在慢调、居安中，渴望着新视野目标人群解析：两个区间的人群在消费观、品牌观、生活观、事业观中，存在极大比重的共性。● 有主见，但会接受广泛的信息，成为自我衡量的基础●科技、品牌认同度高●支持环保●既有强烈的家庭观、又有明显的社交观未知的空白，正是魅力所在！立足佛山地产市场，寻找佐证一方面：佛山地产市场推广千篇一律，千宅一声亚艺湖一线湖景另一方面：佛山人的生活步伐，不断向外跨越位于鹤山的十里方圆：100个业主里，80%为佛山人，1/3来自禅城，1/3来自乐从，1/3来自龙江。只要是产品好，生活好，价值好，佛山人从来不会停步。招商地产 依云水岸的魅力在于让佛山、佛山人在熟悉的城市中，发现更超越的佛山、更美好的生活在熟悉的佛山，发现东平新城，不只是一个佛山新板块，不只是佛山CBD，而是更好的佛山！但凡城市性格、城市节奏平和舒缓的地方，CBD往往很难打动消费者的内心。我们要告诉佛山人，东平新城不只是商务的CBD，不只是佛山众多新区之一。而是，让佛山成为有文化MALL的佛山，有湿地公园的佛山，有国际体育馆的佛山，有音乐厅，有国际图书馆的佛山，一个与生活息息相关的，更好的佛山。在熟悉的生活，发现依云水岸，不只是江边，公园边，不只是大社区，而是让佛山过更好的生活！滋润城市的水脉原来可以如此亲近生活属于未来的城市价值原来可以现在拥有大家族原来可以在这里各得其所又更加亲近凭借智能科技，绿色理念，房子原来可以守护你最奢侈的健康与安全我们要告诉佛山人，这里不仅有更好的佛山未来，更有更好的佛山现在。推广核心，广告语