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房地产开发项目经济评价案例
一、项目概况
随着城市化进程的加快、城市社会经济的发展和产业结构的优化，城市用地功能需作进
一步调整。为此，首都规划建设委员会办公室于1996年1月30 日召开第四次联席会议，原
则上同意将市毛纺厂改造为“毛纺厂居住区”。该项目拟由益华集团房地产开发部负责开发
建设。
项目财务评价的目的是通过市场供需研究和财务经济分析，确定项目的规划功能、开发
档次、开发成本和市场营销对象，并对项目的经济可行性做出评价，为委托方投资决策及开
发项目融资提供依据。
1．项目位置及占地面积
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