整体营销策划报告.pptxVIP

;目标导向行动;2010年销售目标;5;6;四月份沈阳市场分析; 2010年4月1日至4月30日，沈阳新房成交量波动明显，4月17号是成交量上涨的分水岭，17号之前，日均成交303套，之后日均成交695套，上涨119.5%。政策目前对沈阳住宅市场无明显影响。;2、4月商品住宅成交量持续环比增长 ;3、商品住宅均价环比涨幅近15% ;4、销供比下滑至1.84 ;5、5000(含)-6000元价格段需求最为旺盛 ;沈阳高端市场分析;;沈阳高端产品研究小结;沈阳高端产品研究小结;小结;浑南板块;沈北新区板块——主要以中高端别墅类产品为主，主要依托其资源优势，缺乏生活环境支撑，生活度低，板块热度已降至低谷。 棋盘山板块——以高端别墅类产品为主，兼有多层洋房、小高层产品，依托区域景观资源，及沈抚同城化的发展趋势，板块热度持续不减。但距城市距离较远，生活便捷度低。 浑南板块——起步较早，沈阳目前的主要富人区，主要以高层为主，生活配套成熟，宜居性高，板块热度较稳定。 长白板块——新型发展区域，逐步成熟，依托和平区，城市生活配套日益完善，浑河景观带资源优势，板块热度持续不减。 金廊沿线——多以综合体类项目为主，依托城市核心地段，生活配套完善，但缺乏景观资源，项目的容积率高，生活的宜居性较差。 ;;; 万科城一直是长白岛“最牛”楼盘，开盘必磬，此次万科城4月24日5-1#开盘当