高尔夫项目综合发展计划书.pdf

高尔夫项目综合发展计划书 前 言 改革开放二十年 ,是** 快速腾飞的二十年 .**人民在邓小平理 论和党的基本路线指引下,解放思想,开拓进取,艰苦奋斗,积极推进 以市场为取向的经济体改革,努力构建灵活的经济运行机制,营造活 跃的区域性市场体系,走出了一条有鲜明特色的发展路子,实现了一 次历史性的腾飞 .**实现了从纯农业地区向工业化地区 ,从计划经 济体制向市场经济体制 ,从农村小集镇为主的城乡结构向中心城市 为龙头的城市化格局的转变,经济和社会发展提早进入小康,正向 基本实现现代化的目标迈进. 2001 年,**市实现国内生产总值 748 亿元人民币,经济总量已 超过大部分中西部省会城市的经济总量.据预测,2002 年** 全市经 济总量将位居全国大中城市 30 强.如今,以股份制民营经济为特色 的温台经济为浙江经济 ,甚至整个中国经济提供了新的范例 .随着 ** 经济的快速发展,市民对高尚休闲运动 生态旅游和高级景观住 宅的需求品质越来越高 ,数量也在急剧增加 ,**人已成为杭州和上 海旅游消费的重要来源地,杭州最高级别墅 ――*** 园,其首期 128 幢别墅中有 26 幢是** 人购买的.与** 经济快速发展相比,**城市 的商务休闲,旅游,会展和高级社区等产业发展相对薄弱 ,与外部发 达经济地区的资本 ,人才和信息交流相对较少 ,这是** 经济发展的 薄弱环节.这就客观上需要建设一个以国际水准的高尔夫球场和植 物园 (森林公园)为代表的大型标准的旅游休闲设施 ,以进一步提升 ** 城市功能和带动相关产业的发展. 第一章 高尔夫与经济发展的关系 一,高尔夫是社会经济发展的产物 高尔夫是由英国人于 20 世纪初带入中国上海,1917 年虹桥 高尔夫球总会开幕,球洞为 9 洞,占地约200 亩,解放后改建为上海 动物园.高尔夫在 80 年代中期再次在中国大陆复苏.近十几年中,国 际上对中国大陆高尔夫前景非常乐观,据估计高尔夫人群约 60 万 左右,并且中国正产生一批亚高尔夫人口,这批人以打练习场和室内 电脑模拟高尔夫为主 .无论如何,高尔夫对一定层面的中国人来说 , 已是伸手可及之物了. 随着传媒技术的飞速发展 ,高尔夫经济越来越成为影响现代人 生活的一项重要经济活动 .通过电视,国际互联网等媒体 ,使得多国 际大商家开始注意这一在幽雅与舒缓运动中所留给广告的巨大经 济价值. 高尔夫不仅是一种文化现象 ,也是一种生意与买卖 ,一种经济行 为.高尔夫是一个投资巨大 ,高回报的项目.建一个标准 18 球洞的 场地约需二三仟万美元,这将带来成百上千个就业机会,而入会的会 员证都具有升值潜力,如 1993 年 Full Membership, 初入会时,入 藉须 5 万美元,现已增至 15 万美元,不为具有投资慧眼球友的一大 选择.如今又随着高尔夫运动的普及,高尔夫球具的生产与买卖也呈 良好态事,结合高尔夫运动相关产业也正蓬勃发展. 二,高尔夫是社会经济发展的一个重要推进器 (一) 首先,高尔夫在全国的发展,可以看成是一个经济现象,目前 高尔夫的发达区和发展区总体以沿海开放城市居多.因此,高尔夫可 以作为一项经济活动,一种经济行为.可以具体在度假旅游休闲业 , 房地产业,宾馆业等方面加以体现 ,具有极大的经济效益 ,将会成为 经济发展的新的经济增长点. (二) 高尔夫经济,是一项文化现象.随着高尔夫运动的普及和提高, 将会提高一个城市的文化素养和形象. (三) 高尔夫可以成为一个城市的一张城市名片.对一个城市的对 外宣传工作有较大的促进意义,具有极大的社会效益. (四) 高尔夫的发展,可以构筑一个对外开放平台 .通过高尔夫的普 及,可以向外界展示当地的对外开放方针政策. (五) 高尔夫的发展,将会促进当地的高尔夫经济的发展 ,进而带动 相关产业的发展,比如:度假旅游休闲业等. (六) 高尔夫的发展,可以极大的促进当地人群的就业 ,增加就业机 会和岗位. (七) 高尔夫的发展,将会对对外招商引资有促进作用.比如:通过高 尔夫邀请赛等形式 ,把海内外企业家 ,金融家,政界知名人士请到当 地,让他们进一步了解当地的人文 ,政治和经济等情况 ,有助于他们 在当地投资. (八) 高尔夫的发展,将会对体育产业的发展有促进作用 .通过高尔 夫的影响,可以引起一项全民健身运动的产生,对提高市民对健康 的关注和投入有较大的促进