建设工程造价管理 (2).docVIP

建设工程造价管理 1.当前工程造价管理的主要问题 1.1”无标底”招标及招标工程人为压级压价，导致工程造价失真。招标人为减少建设投资，利用施工单位”找活”的急切心情，人为地要求施工企业压价、让利或提出垫资施工等条件,从而造成”不合理”低价中标，同时也埋下了工程质量事故的隐患。 1.2工程设计标准难以控制，浪费严重。部分设计人员缺乏责任心，人为提高安全系数造成巨大浪费；应中标施工单位的要求，人为变更设计，抬高标准，配合施工单位赚取超额”利润”。 1.3部分新型材料价格失控，导致工程造价虚增。特别是装修材料，由于市场信息不畅等因素造成材料价格各地差别极大，承包商利用业主的不知情，导致造价失控。 1.4”三超现象”存在严重。部分建设单位为了争取项目能顺利通过，采取”化整为零”，尽量压低概算造价，而在建设的过程中又通过追加投资，提高建设标准，结果导致概算超估算，预算超概算，决算又超预算的恶性后果。 2.加强工程造价管理的有效措施 要使建设工程造价得到合理确定，使之控制在批准的造价限额内，就必须在建设项目的全过程中进行有效的工程造价管理。 2.1加强决策阶段的造价管理。 通过对竣工工程经济指标的测算，确定合理的工程投资估算指标和设计概算依据；加强投资估算管理，使投资估算如实反映设计，造价人员应从建设方