电梯公司管理制度目录2.docVIP

电梯公司管理制度目录2 电梯公司管理制度目录 一、经理职责 二、副经理职责 三、内勤职责 四、工程师职责 五、电梯弱电维修工职责 六、电梯作业人员守则 七、电梯日常安全管理和作业人员职责 八、电梯驾驶人员安全操作规程 九、电梯日常检查和维护安全操作规程 十、电梯常规检查制度 十一、电梯维修保养制度 十二、定期报检制度 十三、电梯作业人员培训考核制度 十四、意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度 十五、电梯技术档案管理制度 十六、 十七、 十八、 十九、 二十、 二十一、 1 一、经理 认真执行《物业管理条例》及海南省《住宅物业服务等级规范(一级)(试行)》，严格履行物业公司与业主委员会签订的委托服务合同; 1.负责制定本公司年度经营绩效目标、成本核算报表; 2.执行公司年度工作纲要，使质量管理体系有效运行，为业主提供满意服务; 3.督促检查指导本公司各项规章制度、操作规程和岗位职责的落实; 4.负责对员工管理、教育、培训和内部考核工作; 5.负责电梯的维保方履行合同情况进行监督检查考核; 6.负责申报设备维修保养及大中小维修计划; 7.定期对电梯设备和相关设施进行巡检，接受公司质量管理部门的检查和验证，对发现问题及时整改; 8.与外协单位建立良好的工作关系。 二、副经理 在经理的指导下开展工作: 1.负责本公司专业技术方面的管理工作和技术指导; 2.组织编制、落实电梯设备维修保养、大中小修计划，并组织实施，为“专项维修资金”的使用提供技术支持和保障; 3.负责电梯突发事件现场抢修的协调工作; 4.负责所属员工管理、技能培训与考核工作; 5.负责编制、修改、完善应急预案，并指导演练; 6.组织编制电梯设备及相关设施维修零部件计划和维修机具、工具计划; 2 7.负责电梯设备及相关设施使用、维护、改造、直至报废全过程的管理，按规定对所管设备进行巡检; 8.组织收集整理电梯设备技术资料，按规定上报归档; 9.经理不在期间，履行经理职责; 10.完成领导交办的其他工作。 三、内勤 1.负责文件、资料的收发、打印工作; 2.负责文件及内业资料的登记建档、整理及保管工作; 3.负责办公室设备的日常保养及维护工作; 4.负责公司办公用品的申报、领用和发放工作; 5.劳资员负责专业公司全体人员的劳动考勤、人员变动统计、工资审核、社保管理、工资报领和发放工作; 6.负责经营承包核算工作，向公司提供数据资料; 7.负责设置设备运行和维修材料的备品、配件，工具的核算、汇总工作; 8.负责管理设备台账; 9.负责协助文秘做好人员工资、劳保、办公用品领用发放工作。 四、工程师 1.熟悉小区规划与电梯分布情况。掌握产品型号、厂家品牌、技术参数、使用运行情况，协助副经理制定技术维修方案; 2.负责电梯维修保养、日常维修技术保障和指导工作; 3.参与小区电梯验收和接管工作，及时将电梯技术资料移交档案室归档; 4.督促检查本部门员工安全操作规程情况; 3 5.组织本部门员工进行安全技术培训，对员工的劳动技能及工作情况进行检查考核; 6.负责组织电梯突发事件现场抢修的技术保障工作，准确分析故障原因和设备技术状态，及时制定相应的技术解决方案; 7.按规定对分包方保养电梯质量进行监督检查，发现问题及时组织维修。 8.对电梯设备相关设施进行巡检，发现问题及时组织维修; 9.完成领导交办的临时性工作。 五、电梯弱电维修工 1.遵守各项规章制度，身先例行并检查规章制度的落实; 2.熟悉小区电梯分布、电梯附属设备的运行情况; 3.编制本岗位的各项工作计划并上报，完成所承担检修的任务，并做好记录; 4.严格执行电梯及附属设备维修规程，防止发生各类事故; 5.负责电梯附属设备的日常巡检，做好巡检记录; 6.负责协助电梯事故与故障的抢修、救援工作，并及时上报领导和有关单位，做好现场处理记录; 7.积极参加接受各种培训，提高业务水平; 8.负责收集电梯设备的各类技术资料及时上报; 9.完成领导交办的其他工作。 六、电梯作业人员守则 1、目的和范围 4 目的:为了规范电梯驾驶人员和电梯日常维护保养人员在进行电梯操作时的行为，防止由于违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。 范围:规定了电梯作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。 2、电梯作业人员守则:严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。电梯作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，方可上岗。 2.1电梯作业人员必须严格遵守《电梯驾驶人员安全操作规程》和《电梯日常检查和维护安全操作规程》，不违章作业、违章指挥