物流仓储配送中心建设可行性研究报告.pdf

录 1.总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 1.1项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„1 1.2项目简介„„„„„„„„„„„„„„„„„1 2.项目背景及建设的必要性„„„„„„„„„„2 2.1项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„2 2.2项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„2 3.项目市场分析„„„„„„„„„„„„„„„4 3.1市场规模分析„„„„„„„„„„„„„„„4 3.2市场机会分析„„„„„„„„„„„„„„„4 3.3市场现状分析„„„„„„„„„„„„„„„5 4.项目建设条件与建设方案„„„„„„„„„„„6 4.1项目区域概况„„„„„„„„„„„„„„„6 4.2建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„6 1 4.3建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„7 5.项目功能及经营方案„„„„„„„„„„„„10 5.1物流配送中心目标市场„„„„„„„„„„„10 5.2物流中心服务功能„„„„„„„„„„„„„11 5.3经营策略„„„„„„„„„„„„„„„„„11 5.4管理策略„„„„„„„„„„„„„„„„„12 5.5储存策略„„„„„„„„„„„„„„„„„13 5.6技术设备„„„„„„„„„„„„„„„„„13 6.投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„14 7.效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„15 8.项目不确定分析„„„„„„„„„„„„„„17 9.结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„18 2 1. 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 物流仓储配送中心建设 1.1.2 项目地址 遵义市凤冈县有机生态工业园区 1.1.3 建设规模 建设仓库、冷库、交易展示厅等设施，配置运 输车辆和计算机及网络设备系统，提供物品分拣、初加工、包装、搬 运、仓储、中转等服务，建立物流交易电子平台。 1.1.4项目总投资 项目总投资1.45亿元。 1.1.5建设周期3年(2012——2015年)。 1.2项目简介 物资流通是由多种要素组成的一个大系统，它为适应社会化大生 产既深度分工又广泛协作的要求应运而生，通过加速实现商品流通社 会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大限度经济效益的目 标。现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要的流通组织 形式，也是现代市场营销方式的有效载体，其中，第三方物流业更是 得到了迅猛发展。因此，随着国内企业对物流成本控制的日益重视， 客户对服务需求水平的逐步提高和日趋多元化，我国物流业的发展具 3 有广阔的空间。该项目位于凤冈县有机生态工业园区内，326国道上， 杭瑞高速出口处。地质情况较好，供水、供电及交通条件十分便利。 2. 项目背景及建设的必要性 2.1 项目背景 我国社会主义市场经济的不断发展和改革开放的逐步深入，城市 商贸物流规划和建设对促进商品流通，方便城乡居民生活，扩大城乡 居民就业，拉动国民经济增长发挥了积极的作用。 随着物流产业的兴起，原来相互分割、缺乏合作的仓储、运输等 传统企业逐渐走向联合，专业性的物流配送经营实体及园区货物配送 转运中心应运而生。伴随着物流业的发展，各个企业都逐渐意识到配 送转运中心分散建设、各自为战带来的资源浪费，各级政府也发现这 种方式不利于充分发挥城市的总体规划功能，该项目作为物流业发展 到一定阶段的必然产物得以提出。 2.2 项目建设的必要性 2.2.1 符合国家的产业政策 根据国家《产业结构调整指导目录》，该项目属于国家鼓励发展 类，符合国家相关的产业政策。 2.2.2 有利于加快凤冈县服务业的发展