某房地产项目总体策划方案 .pptxVIP

天津滨海公司张贵庄项目总体策划方案;策划依据;进入21世纪，天津正在重新审视自我，进行反思，洗牌和自我定位。城市化进程正处于升级换代的关键时刻，新天津呼之欲出。滨海公司应抓住这个历史性的机遇，并有效地引导政府的规划，从而成为政府的战略同盟伙伴，相得益彰； 滨海公司是一个城市开发商。“政府请客，企业买单”，做的是天津城市营销，是天津新造城运动的领军者； 以经营地产，搭建平台为初期要务。把总体理念和前景规划做好之后，就可以划地而售，让其他专业公司进来进行实际具体分项目的开发。 ;;核心问题;首先需要明确的是：通过本案，滨海公司所要达到的战略目标;战略目标;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Wednesday, July 14, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。19:00:1719:00:1719:007/14/2021 7:00:17 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2119:00:1719:00Jul-2114-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。19:00:1719:00:1719:00Wednesday, July 14, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2119:00:1719:00:17July 14, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。14 七月 20217:00:17 下午19:00:17七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 217:00 下午七月-2119:00July 14, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/14 19:00:1719:00:1714 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。7:00:17 下午7:00 下午19:00:17七月-21 ;大势把握;站在全中国的角度来看：天津是什么？;站在大北京的角度来看：天津做什么？ ;;;站在大天津的角度来看：天津缺什么？ ;;站在张贵庄的地块上看：本案适于做什么？ ;;;;理念创新;;;滨海公司作为城市开发商，张贵庄地块作??一个主题新区，最主要的功能是商业，融合了为商业服务所衍生出的商务、旅游（商业本身复合了部分的旅游概念），同时包括城市开发中必须具备的居住、教育、娱乐、文化、工业功能。 ;与传统商业区的不同？;名称：津京滨海城;策略设计;;三老策略;;;;;引爆点和支撑点;;汽车城战略定位 ;;为谁服务？;;;其他产业支撑点;;规划设计建议;;THE ENDS ,THANKS;