产业地产讲从菜鸟到高手.docVIP

财产地产100讲(1)：财产地产的前世、今生与未来 18世纪从英国提倡的技能革命是人类生长史上的一次巨大革命，它开创了以呆板取代手工劳动的时代。这场革命是以事情机的诞生开始的，以蒸汽机作为动力机被遍及使用为标记的。这一次技能革命和与之相关的社会干系的厘革，被称为第一次产业革命大概财产革命。产业革命使工场制取代了手工工场，用呆板取代了手工劳动，随着工场的不停增多、组合、分化，工场聚集区开始出现，于是我们今天关于财产地产的故事就拉开了序幕。 ? ?前世：产业园区生长沿革 经过二战洗礼的西方国度，百废待兴，在战后的经济再起和都会重建历程中，人们开始注重依靠都会筹划和区域筹划理论来指导都会建立，强调都会功效的公道结构，对工场聚集区的筹划建立进行了优化，逐渐形成了适度远离都会的产业园区生长模式。各国对此有不一样的称谓习惯，好比在英国称为“企业区”，在日本称为 “产业团地”，在香港称为“产业村”，在大陆则多数称为“产业园区”、或“产业区”。 我们国度的产业园区生长，真正意义上的时间应该从革新开放之初算起。首先在全国设立了5个经济特区、14个开放都会，并创建了多个经济技能开发区、出口加工区。在政府全力主导之下，这一时期的产业园区建立生长非常迅速，在数量、质量上均保持极高的增长，产业园区成为制造基地，推动国度经济快速生长。 随着革新开放的不停深入，西部大开发战略实施，沿海较发达地区开始财产转型升级