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PAGE PAGE 8 从 零 开 始 学 房 地 产 第一章 房地产根本概论 第一节 房产与地产 一、房地产的看法 房地产是房产和地产的总称。其在物质上是由土地及土地上的修建物和构筑物组成的。在经济学上也叫不动产。 地产的看法与分类 地产：即指能够为其权利人带来收益或满足其权利人事情或生活需要的土地资产。 地产类型： 居住用地：指住宅区内的居住修建自己用地，以及与修建有关的门路用地、绿化用地和相关的大众修建用地。 产业用地：主要是指产业生产用地，包罗工场、动力设施及产业区内的堆栈、铁路专用线和卫生防护地带等。 堆栈用地：指专门用来存放种种生活资料和生产资料的用地、包罗国度储备堆栈、地区中转堆栈、市内生活供给办事堆栈、危险品堆栈等。 交通用地：指都市对外交通设施用地，包罗铁路、公路线路及相关的防护地带等用地。 市政用地：指用于制作种种大众底子设施的用地，包罗都市供水、排水、门路、桥梁、广场、电力、电讯、供热等底子设施使用的用地。 商业办事用地：指为整个都市或小区提供种种商业和办事业的用地。包罗商店、超等市场、银行、饭馆、娱乐场合等等。 大众绿化用地：指都市区域内的公园、森林公园、门路及街心的绿化带等占用的地产。这类用田主要是为改进都市生态情况和供居民休憩所用。 教科文卫设施用地：这类用地包罗种种大、中、小学校，独立用地的科学研究机构、实验站、体育运动场合、卫生医疗机构等的地