2017年浙江省房地产估价师《相关知识》：设备及工、器具购置费用的构成考试试题.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎下载 。 精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎下载 。 2017 年浙江省房地产估价师《相关知识》 ：设备及工、器具购置费用 的构成考试试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、现拟开发建设某写字楼，预计 3 年后建成并全部售出，总建筑面积为 10000 m2,可售建筑面积为8000 m2,销售单价为1.6万元/褶，若报酬率为8%,折 现率为 10％。则测算该写字楼开发完成后的现值是万元。 A： 9616.83 B： 10161.05 C： 12021.04 D： 12800 E ：工业用地的监测点评估价格 2、拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的 __。 A.考虑房屋租赁后的公开房地产市场价值 B.考虑抵押后的公开房地产市场价值 C.考虑查封后的公开房地产市场价值 D.公开房地产市场价值，不考虑房屋的租赁、抵押、查封等因素的影响 3、评估某宗房地产 2005 年 9 月末的价格，选取的可比实例成交价格为 3000 元 /m2， 成交日期为 2005年 1 月末， 该类房地产自 2005年 1 月末至 2005年 9 月末 的价格每月与上月的变动幅度为 1.5%