武汉昌盛项目广告形象包装汇报.pptx

;;昌盛项目广告形象包装汇报;1、2004年武汉房地产市场，尤其是住宅市场势头良好。;项目简析; 项目位于发展大道中段，属CBD次中心。 与汉口商业区、中央商务区联系便捷。公交线路16条，交通成熟。 商业设施、教育设施、医院、酒店、休闲设施配套齐全，生活便利。 区域发展迅速，发展潜力很大，目前已有很多行政机构迁入。 项目受火车站辐射，所在区为居住、仓储、工业与城中村混杂的区域，尤其是火葬场，使片区在市民心目中的形象不高； 处于中央商务区（江汉区）边缘，容易进入CBD的竞争层面，竞争面加大。;建筑面积约18万平米 高层/围合式建筑 户型约80平米—150余平米 建筑密度/绿化率：∠30%覆盖率 ≧35%绿化率 其中一至四层为停车场，四层顶为会所 城市中罕见的超大园林（景观、生活氛围） 建筑品质将超越市场现有水准（超越/广告发散点） ……;中产?;从房子谈起 A类：面积在130—150平方米之间； 总价范围在58.5—67.5万左右 家庭年收入：15万元以上 家庭储蓄：20—30万以上 私营企业主、企事业高管 B类：面积在80—120平方米之间； 总价范围在36—54万左右； 家庭年收入： 8—10万元以上 家庭储蓄：15—25万以上 公务员、企事业中层管理者、私营企业主、拆迁户、投资客……;;公安局;让我们看看未来。 ;新华家园3期;;1、区域形象不高;名盘;领跑者的广告主题;第 六 城;第六城 中国 汉口;1、预热期2、巩固期3、开盘期4、强销期5、尾销期;推广目的：市场预知，悬念手法，引起市场强烈关注 广告主题：建于2050年？ 推广手段：户外、现场包装;;;推广目的：揭示主题第六城，深度挖掘。从项目具像的特 征上延展项目个性，释放产品信息，强化目标 消费者对第六城的深入了解。 广告主题：基于未来思考的建筑群 推广手段：写字楼巡展、商业中心巡展、专项推介会、团 推、软文、海报、航空杂志、产品楼书、网 站、 DM;;;事件攻击波1 与政府联动，参与政府规划回顾展、未来展。 与政府联动片区规划前景炒作。奠定中心区生活/工作模式制订者的角色，形成长远的品牌印记。;事件攻击波2 参加项目设计、或者户型奖项 软文炒做，详细解读项目特征;;推广目的：开盘告知，以样板体验加媒体强势攻 击，强化提高解筹率。 广告主题：汉口，未来建筑样板，开戏！ 推广手段：硬广、软文、开盘活动、航空杂志、 DM;;;攻击波4—百万捐助希望小学/或红十字协会;攻击波6—开盘文化活动月 悍马车展/葡萄酒会/名牌时装巡展/法国大餐之 夜/宫廷晚宴/交响乐团音乐会;攻击波7—温馨样板房 在样板房内设置生活场景， 比如冰箱上的留言， 比如床边的拖鞋…… 增强现场真实感。;攻击波8—感官售楼处;推广目的：系统性全面揭示第六城产品卖点，同时 以现场活动来聚集项目人气，形成持续销售。 广告主题：第六城，未来城市建筑，怀念不如相见！ 推广手段：硬广、软文、大量现场活动、航空杂志、DM;推广目的：清盘，开始二期的准备工作。 广告主题：值得回味的未来城市建筑！ 推广手段：硬广、现场活动;SHOW;;;;;;;;;;谢谢 thanks!