小区见证取样监理细则.doc

东尚绿园小区 见证取样监理实施细则 编制： 审核： 陕西中安工程管理咨询有限公司 PAGE PAGE 1 目 录 工程概况1 见证取样工作依据3 见证取样工作流程图3 见证取样工作控制要点及目标值3 五、见证取样工作方法及措施6 工程概况 （一）项目名称：东尚绿园小区 （二）工程类别： 高层住宅 （三）项目地点：榆林市榆阳区金沙路东钟家沟水泥路北 （四）建设单位：神府经济开发区房地产公司 （五）监理单位：陕西中安工程管理咨询有限公司 （六）工程项目组成、建筑规模及主要建筑结构： 建筑规模：148000㎡，其中地下车库：47154.00㎡. 工程项目组成及规模一览表 工程名称 （单位工程） 建筑面积 基础形式 主体结 构形式 层 数 3#楼 7962.30㎡ 筏板基础 框剪 地上11层，地下1层 4#楼 13431.80㎡ 筏板基础 框剪 地上18层，地下1层 5#楼 9878.26㎡ 筏板基础 框剪 地上18层，地下1层 6#楼 10361.02㎡ 筏板基础 框剪 地上18层，地下1层 7#楼 10369.28㎡ 筏板基础 框剪 地上18层，地下1层 8#楼 9883.71㎡ 筏板基础 框剪 地上18层，地下1层 9#楼 6140.26㎡ 筏板基础 框剪 地上18层，地下1层 10#楼 6150.56㎡ 筏板基础 框剪 地上11层，地下1层 12#楼 6091.02㎡ 筏板基础 框剪 地上11层，地下1层 13#楼 5244.70㎡ 筏板基础 框剪 地上11层，地下1层 14#楼 5201.05㎡ 筏板基础 框剪 地上11层，地下1层 15#楼 8762.24㎡ 筏板基础 框剪 地上15层，地下1层 16#楼 9689.26㎡ 筏板基础 框剪 地上11层，地下1层 （七）预计工程造价总额约30033 万元 （八）工程项目计划工期540天 （九）工程质量等级：合格 （十）工程项目设计单位、承包单位名称： 单位工程名称 设计单位 施工单位 东尚绿园小区 陕西朗阁建筑设计有限公司 陕西建工第十一建设集团有限公司 二、见证取样工作依据 国家现行法律、法令、法规、政府批准的工程建设文件及与本工程有关的文件； 《监理合同》、《监理规划》《监理实施细则》等； 本工程施工图设计文件与资料； 已批准的本工程《施工组织设计或施工方案》； 招投标文件及施工合同； 其他相关的规范、规程、标准等文件及资料等。 三、见证取样工作流程（见附图） 四、见证取样工作控制要点及目标值 （一）材料、设备的事前控制 1、工程开工前，承包人对首批进场的原材料、半成品及构配件，必须按规定履行进场报验手续，并按规定附有产品清单、出厂合格证、质保书、厂方试验等资料。必要时，应附有厂家资质、生产许可证、产品说明书、订货合同等资料。除土方工程外，凡材料未经申报批准，监理不予审批“开工报审”。 2、成品、设备的采购方（业主或施工单位），除按规定提前向监理提交招投标文件、供货方资质、考察报告、采购合同、产品说明等相关资料外，货物进场必须及时进行“三方联合验收”的进场验收制度。产品质量由订货方负责，监理见证取样不减免订货方对产品质量应承担的责任。 3、监理实施材料、设备等质量控制的要点是： 材料、设备出厂合格证、质保单的有效性和合法性； 材料、半成品及构配件的外观检查； 必须送检的材料、半成品按进场批次及其相关要求实行监理见证取样、送检； 对质量有疑问的材料、半成品，监理应抽查取样、补充送检； 设备进场开箱检验的联合认定。重点是型号、数量、零部件、备品、备件、说明书、图纸、合格证、装箱单等核查，以及外观质量的认定。 4、监理见证人员应做好以下控制工作： （1）审查供货单位质资； （2）每批次原材料、半成品及构配件进场，主动进行外观检查，并记录在案； （3）审批施工单位材料（试件）送检计划，见证人员参与取样、送检工作； （4）审批材料、半成品及构配件进场报验单，审查所附出厂合格证、质保单等的合法性和有效性。 （5）对“见证取样”的送检试验成果资料，进行认定、存档； 成品、设备进场后由专业监理工程师参加，业主、供货、施工、监理方同时在场的联合开箱检查。 （二）材料、设备的事中控制 1、在施工过程中，监理工程师的巡查、旁站应随时对主要材料的使用进行现场外观检查，主要内容是： （1）砂、碎石：凡级配经目测检查与做配合比所用的材料不符，留样含泥量超标的砂、碎石不准在工程中使用。 （2）水泥：外包装不符合要求、无标牌、印记及有结块现象的水泥不准在工程中使用；出厂日期超过三个月的水泥必须取样复检，且待试验结果合格后方可使用。 （3）钢材：表面严重锈蚀、有裂纹、结疤、宿颈及标