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债权分论 合同法部分小测试 案例 1 购销合同的审查与修改 【案情】某服装厂与某服务公司签订了一份服装合同，其文本如下： 供货合同 卖方：某服装厂 买方：某服装公司 （1）卖方为买方生产 200 件工作服，买方向卖方提供所需布料 xx 米。 （2）卖方于 1997 年 8 月自备车辆将成品送到买方所在地，双方在到达地验 货，运费由买方负担。 （3）买方向卖方支付货款 xx 元，货到付款。 （4）本合同的自双方签字盖章之日起生效。一式两份，双方各持一份。 卖方：某服装厂（章） 买方：某服装公司生产部（章） 【问题】如果你是买方的法律顾问，请审查此合同并提出修改意见。 修改意见： （1）本合同按合同法规定的分类，实际上是加工承揽合同，而不是供货合 同，故合同的名称应改为《加工合同》 ，相应的，双方当事人的称谓，也由原合 同的买方和卖方，改为承揽方和定作方。 （2 ）本合同第（ 1）条对加工产品的规格、型号、样式、质量的要求规定不 明确，原料的名称，质量、规格等也未作出规定，以上各点应在合同中加以具体 化。 （3 ）合同第（2 ）条的交货地点不明确，应该作进一步明确规定。同时应当 明确规定对产品的验收标准，可改为“双方按照样品验收” 。 （4 ）合同第（ 3 ）条中的“货款”不符合合同的性质，应改为“加工费” 。 （5 ）合同还缺乏违约责任条款。双方应增加此条款，并通过协商确定合同 违约的具体比例。 （6 ）合同的结尾部分不符合有关的规定，某服装公司生产部不是独立的法 人，应当加盖某服装公司的印章。 案例 2 买卖合同的审查与修改 【案情】岳 X X 与李 X X 签订过这样 一个房屋买卖合同，合同全文如下： 房屋买卖合同 甲方：岳 X X （卖屋人） 乙方：李 X X （买屋人） 甲方自有的座落在 X X 市 X X 路 X X 弄 X 号砖瓦结构的私房一栋，现愿卖与 乙方。该房系单开间两层楼房，共有大 小房间各两间， 建筑面积 80 平方米。 经 双方拟定以下各条，共同遵守： 1． 上述房屋的房价为人民币 50000 元。乙分两次付清，甲方每次收到房 款，均应向乙方出具收据。 2 ． 上述房屋各项所有权证件， 甲方应 于本合同生效之日交给乙方。自本合 同生效后，甲方应腾出全部房屋，交 由乙方接管整修。 3 ． 甲乙两方会同向主管的房屋管理 机关办理上诉房屋的所有权转移登记 手续。 4 ． 本合同生效前， 上述房屋应该交纳 的税款以及水电煤气等费用，由甲方 负责理清。 5． 本合同一式 3 份，，经核对内容相 同，文字无异。经公证后，双方各执 一份，另一份留公证处存档。 卖房人：岳 X X （章） 买房人：李 X X （章） 【问题】 如果当事人拿此合同向你咨 询，请你提出修改意见。 修改意见： 经过审查之后，我认为此合同内容不 完备，有些条款比较含糊。其主要缺陷 及修改意见如下： 1.该合同第 2 条中甲方的履行期限没有 明确规定，应改为“甲方应于一个半 月内腾出全部房屋，交由乙方接管修 整。” 2.该合同没有对第三人对上述房屋提出