海南各县市XXXX年1季度房地产市场分析报告.pptx

;一、经济、房产时事解析;一、经济、房产时事解析;一、经济、房产时事解析;一、经济、房产时事解析;中央调控政策坚定不动摇 表明政府调控房价的决心 扩大房产税试点范围 房地产调控政策逐步由“行政手段”向“经济手段”转移 依据实际情况制定相应的处理标准解决小产权房 首套房贷松绑，支持刚性需求;海南经济、房产时事解析;一、经济、房产时事解析;区域产业均衡发展 摆脱单一经济模式，大力发展现代服务业 适时放开免税商品经营权 控制普通商品房开发和岸线房地产规模 重点发展旅游地产和商业地产 贷款政策收紧， 第二套房认房又认贷;二、第一季度海南土地市场分析;2012年1季度，海口市共成交11宗土地，总成交面积542亩，其中住宅类用地共成交7宗，成交面积297.9亩，成交均价112.7万元/亩，商服类用地共成交4宗，成交面积218.4亩，成交均价59.13万元/亩。;发布时间;三亚市;五指山市;五指山市;文昌市;二、第一季度海南土地市场分析;二、第一季度海南土地市场分析;二、第一季度海南土地市场分析;二、第一季度海南土地市场分析;二、第一季度海南土地市场分析;发布时间;2012年1季度，定安县共成交3宗土地，均为住宅类用地，总成交面积74.3亩，成交均价68.5万元/亩。;二、第一季度海南土地市场分析;2012年1季度，屯昌县共成交7宗土地，总成交面积251.1亩，其中住宅类用地共成交4宗，成交面积203.7亩，成交均价76.52万元/亩，商服类用地共成交3宗，成交面积47.4亩，成交均价58.86万元/亩。;二、第一季度海南土地市场分析;澄迈县;临高县;临高县;二、第一季度海南土地市场分析;白沙黎族自治县;发布时间;二、第一季度海南土地市场分析;二、第一季度海南土地市场分析;陵水黎族自治县;琼中黎族苗族自治县;琼中黎族苗族自治县;二、第一季度海南土地市场分析;二、第一季度海南土地市场分析;土地成交面积分析-住宅类;土地成交面积分析-商服类;土地成交价格分析-住宅类;土地成交价格分析-商服类;二、第一季度海南土地市场分析;三、第一季度海南商品房市场分析;三、第一季度海南商品房市场分析;三、第一季度海南商品房市场分析;三、第一季度海南商品房市场分析;2012年1季度，三???市商品房供应面积33.4万平米，成交面积30.1万平米，季度供求比为1.1。 3月份商品房供求比为0.69，其中供应面积5.5万平方米，环比-，同比54%；成交面积7.99万平方米，环比-36%，同比-22%。;三亚市;2012年1季度，三亚市商品住宅供应面积28.3万平米，成交面积28.2万平米，季度供求比为1。商品住宅供求比为0.22，其中供应面积2万平方米，环比-，同比-56%，成交面积7万平方米，环比-39%，同比-29%。;三亚市;2012年1季度，陵水黎族自治县商品房供应面积13.6万平米，成交面积7.6万平米，季度供求比为1.78。3月份商品房供求比为1.36，其中供应面积4.47万平方米，环比-，同比-2%；成交面积3.2万平方米，环比4%，同比-67%。;商品房成交价格分析;2012年1季度，陵水黎族自治县商品住宅供应面积13.6万平米，成交面积7.6万平米，季度供求比为1.78。其中3月份商品住宅供求比为1.36，其中供应面积4.47万平方米，环比-，同比-2%，成交面积3.27万平方米，环比4%，同比-67%。;商品住宅成交价格分析;2012年1季度，文昌市商品房供应面积1.72万平米，成交面积5.3万平米，季度供求比为0.32。3月份商品房供求比为0.47，其中供应面积1万平方米，环比-，同比-57%；成交面积2万平方米，环比36%，同比-81%。;文昌市;2012年1季度，文昌市商品住宅供应面积1.6万平米，成交面积5.1万平米，季度供求比为0.31。3月份商品住宅供求比为0.45，其中供应面积1万平方米，环比-，同比-58%，成交面积2万平方米，环比29%，同比-82%。;商品住宅成交价格分析;2012年1季度，琼海市市商品房供应面积18.2万平米，成交面积13.3万平米，季度供求比为1.36。3月份商品房供求比为1.27，其中供应面积9万平方米，环比231%，同比-27%；成交面积7万平方米，环比32%，同比-75%。;琼海市;2012年1季度，琼海市商品住宅供应面积17.1万平米，成交面积12万平米，季度供求比为1.43。3月份商品住宅供求比为1.21，其中供应面积8万平方米，环比222%，同比-30%，成交面积7万平方米，环比82%，同比-75%。;商品住宅成交价格分析;城市;城市;城市;三、第一季度海南商品房市场分析;总结