房地产经济发展走向研究3篇.docVIP

房地产经济发展走向研究3篇 第一篇 一、房地产经济发展现状 （一）房地产经济的发展促进了人民生活水平以及质量的提高 住房问题一直以来都是人们生存以及生活中必须要考虑的问题，特别是随着城市化发展的不断加快，房地产行业的发展在提高居民生活水平以及质量方面发挥着不可替代的作用。同时住房问题也是关系国计民生的重要问题，积极推动房地产经济的可持续发展，已经成为满足人们要求生活水平的基础以及前提。加快房地产经济的发展，不仅可以改善人们的生活现状，还可以促进国民经济的增长，构建和谐社会。 （二）住房价格增长比较快 近几年来，随着人们收入的增加以及消费观念的改变，越来越多的人开始注重居住环境的改善，因此，住房消费成为了焦点话题，使得房价不断的增长，在某种程度上而言，拉动了内需，同时也促进了房地产经济的发展。但是也出现了许多的问题，比如：高端房的供应量比较大，商品房则发生了供不应求的情况，相应的保障房也是供应不足，这些问题均会影响到居民的生活水平以及质量，进而在一定程度上阻碍了房地产经济的发展。 （三）房地产经济市场的发展不够完善 尽管我国房地产经济的发展非常快速，但是我国现阶段的房地产经济市场的发展还不是很完善，在大部分的城市中都存在着相当严重的泡沫现象，严重影响了居民的正常生活，对改善居民的生活水平以及质量方面起到了阻碍的作用。除此之外，房地产经济可以取得巨额的利润，使得加入的企业越来越多，共同冲击着还不完善的房地产经济市场，阻碍了房地产经济的健康、可持续发展。 二、房地产经济未来的发展趋势 （一）房价日渐稳定 在过去的几年，房价的增长非常迅速，并且相对的幅度也比较大，不仅影响了居民的正常生活，还对国民经济的发展有着一定的阻碍作用。但是，我们也可以看出，房价同国民经济发展有着正向的关系，只要保证国民经济能够稳定、可持续的发展，政府的相关调控措施也可以真正落实，那么房价就会稳定下来，不会发生较大的波动，所以，就目前形势来看，未来的房价将会日渐稳定。 （二）相应的国家政策对房地产经济开展有效的调控 针对现阶段房地产经济的发展形势，国家出台了一些宏观调控的政策，以此来确保房地产经济的可持续发展。针对一些恶性的囤地情况加大打击力度，以此来确保房地产经济市场的健康发展；针对相应的市场供求矛盾，改革相应的房地产税务制度，建立健全房地产经济市场的发展体制，进而促进其健康、可持续的发展。 （三）未来将会给低收入人群提供一定的居住保障 在市场经济体制的发展形势下，无论什么行业的发展都是有规律可循的，相对的，房地产行业也不会例外，在国家宏观经济政策的有效调控之下，遵循房地产行业发展规律的基础之上，房地产行业未来的发展重点就是改善一些低收入人群的居住环境，同时逐步走上节约能源的发展道路，并且在提高居民生活水平以及质量和加快国民经济发展这两个方面发挥出自身应有的作用。 （四）房地产经济市场的发展日益成熟 尽管我国现阶段的房地产经济还处在发展的瓶颈阶段，但是，从总体上而言，我国房地产经济还是处在发展比较繁荣的时期，房地产经济市场的发展还是处在一个上升的阶段，所以，在房地产经济的未来发展中，市场的相关调节作用一定会发挥出来，同时在国家相关政策的调整以及引导之下，改善居民的生活水平以及质量，进而促进国民经济的全面发展。 三、结束语 总而言之，房地产经济作为国民经济发展中的支柱，对经济的发展有着非常大的推进作用，在房地产经济中，一部分是政策，另外一部分就是金融，所以，对房地产经济的发展情况进行评价的时候，不要只是考虑一方面的内容，一定要关注国民经济的发展状态与相关金融的承受能力。我国现阶段的房地产经济发展中还存在着许多的问题，为了确保房地产经济的健康、可持续发展，一定要避免出现经济泡沫的情况，采取国家相关的政策进行有效的调控，进而使房地产经济的未来发展方向能够坚定不移。 第二篇 一、我国房地产经济面临的环境 (一)注重经济增长的质量和效益,是房地产经济方向转变的基调 在2003年,我国将房地产行业作为我国经济发展振兴的支柱产业,这大大的促进了我国房地产经济的发展,而房地产的发展模式一直是“投资——开发——商品房屋买卖”。尽管这种发展模式一直持续的带给房地产行业15%以上的高额净利润和促进我国经济的增长。但是自2008年国际金融危机过后,我国终于开始意识到,房地产行业虽然能够获得高额利润和经济的增长,但同时也埋藏着巨大的泡沫经济风险和危机。尽管一些人已经预示到了这个问题的存在,但仍然挡不住高额利润的诱惑。但我国政府已经预示到了这个问题