商业的物业租赁意向书.docxVIP

租 赁 意 向 书 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 二○○八年 月 日 目 录 第一条 租赁场所情形 其次条 租赁用途 第三条 租赁期限 第四条 验收及进场 |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 第五条 租赁场所的设计变更方案及乙方装修方案第六条 租金及租金缴纳 第七条 定金及押金 第八条 其他费用的承担及缴纳第九条 推迟付款责任 第十条 物业治理及费用 第十一条 其他场所及乙方单独使用的设备设施的供应第十二条 甲方的责任与义务 第十三条 乙方的责任与义务第十四条 新增资产的全部权第十五条 投保责任 第十六条 租赁场所的再租赁或转租 第十七条 租赁场所产权转让、租赁合同的转让及他项权益的设定第十八条 违约责任 第十九条 租赁场所的交仍 其次十条 不行抗力 其次十一条 合同纠纷的解决其次十二条 合同的签署及生效其次十三条 其他 附件一：甲乙双方证明文件及供应证明文件时间表； 附件二：租赁场所总平面图、总平面图（局部）、各层平面图、机动车及非机动车停车位位置图、乙方独占使用及免费使用区域图； 附件三：甲方供应乙方的《单独使用的设备设施清单及其状况说明》和《共用设备设施清单》 附件四：房屋交接技术条件 附件五: 乙方广告、招牌位置图附件六：物业服务合同 附件七： 设备台帐 本租赁意向合同（以下简称“合同”）由下述双方于 2021 年 月 日在中华人民共和国 市签订： |精. |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 出租方 ： （以下简称甲方） 注册地址 ： 营业执照号： 法定代表人： 通讯地址： 联系电话： 传真 ： 承租方 ：百盛商业进展有限公司 （以下简称乙方） 注册地址 ： 营业执照号： 法定代表人： 通讯地址 ：北京市西城区复兴门内大街 101 号百盛大厦 联系电话 ： 86-10传真 ： 86-10鉴于： 甲方拟同意在 商业广场建设完成后将其中的 独栋建筑物（见附件二总平面图所示，以下简称“租赁场所”）租赁给乙方 使用，乙方同意承租该租赁场所； 双方董事会已分别通过决议同意按本租赁意向书的条件出租、承租租赁场所（见附件一）； 甲乙双方为明确各自的权益、义务，依据《中华人民共和国合同 法》、《中华人民共和国房地产治理法》、建设部《城市房屋租赁治理方法》及其他有关法律、法规、规章之规定，经协商一样，就房屋租赁的有关事宜达成本意向性书，以兹共同遵守； 第一条 租赁场所情形 1.1 租赁场所地址 1.2 1.2 租赁场所面积 1.2.1 租赁场所建筑面积为 平方米，各层建筑面积（附件二各层平 面图黄色部分）明细如下： 地下二层部分面积：建筑面积 地下一层部分面积 : 建筑面积 平方米 平方米 地上一层：建筑面积 地上二层：建筑面积地上三层：建筑面积地上四层：建筑面积地上五层：建筑面积地上六层：建筑面积地上七层：建筑面积 屋顶面积 : 建筑面积 平方米 平方米平方米平方米平方米平方米平方米 平方米 |品. |可. |编. |辑. |学. |习. |资. |料. * | * | * | * | |欢. |迎. |下. |载. 1.2.2 以上面积为按甲乙双方确认的平面图（见附件二）运算出的建筑面积（以下简称“图测建筑面积”），最终建筑面积以甲乙双方共同托付的专业测量机构依照双方共同认可的原就实地测定的建筑面积（以下简称“实测建筑面积”）为准；照实测建筑面积低于图测建筑面积的，依据实测建筑面积计取租金和物业 治理费；照实测建筑面积高于图测建筑面积的，差值在 1%以内 （含）的，依据实测建筑面积计取租金和物业治理费，超过 1% 的部分不再另行计取租金和物业治理费； 在本合同商定的时间（见附件一）内，甲方应向乙方供应企业法人营业执照、企业法人组织机构代码证、法定代表人身份证明、房地产开发企业资质证明、租赁场所之房地产权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可通知、建筑工程施工许可证、建筑工程竣工验收备案表、消防设施检测合格证明书、消防验收合格证明书、环境影响报告表的审批看法、室内空气质量检测报告、房屋建筑面积检验及测绘报告等相关文件或经政府有关部门认可的替代性文件之复印件；乙方应向甲方供应企业法人营业执照、 企业法人组织机构代码证、法定代表人身份证明；双方供应的文件（见附件一）需盖章予以确认； 乙方专用设备及共用设备、外墙招牌位、广告位、停车位及独占使用区域： |精. |品. |可. |编. |辑. |学