第2章建筑工程造价的组成.pptxVIP

第2章 建筑工程造价的组成;教学目标;2.1 工程造价概述;[例题2-1];2.1.2世界银行工程造价的构成;1．项目直接建设成本;1．项目直接建设成本;2．项目间接建设成本;3．应急费;4．建设成本上升费用;2.2 建筑安装工程费用 ;2.2.1建筑安装工程费用内容;2.2.2 建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）;1）人工费 ;1）人工费;2）材料费 ;2）材料费;3）施工机具使用费 ;施工机械使用费计算方法如下： 施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） （2-8） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费 （2-9） 施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价） （2-10） （2）仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。 仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费 （2-11）;4)企业管理费 ;企业管理费费率的计算方法如下：;5）利润 ;[例2-2] ;6）规费 ;7）税金 ;（5）税金的综合计算;[例2-3] ;2.2.3 建筑安装工程费用构成（按造价形成划分）;1）分部分项工程费 ;（2）分部分项工程 ;2）措施项目费 ;2）措施项目费;2）措施项目费;3）其他项目费;4）规费 ;5）税金 ;2.2.4 工程量清单计价法的计算程序;2．工程量清单计价法的计算程序;[例题2-4] ;2.3 设备及工、器具购置费用;2．3.1设备购置费的构成及计算;1.国产设备原价的构成及计算;2)国产非标准设备原价;（5）废品损失费。按(1)~(4)项之和乘以一定百分比计算。 [(1)+(2)+(3)+（4）]×B% （6）外购配套件费。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。 （7）包装费。按以上(1)~(6)项之和乘以一定百分比计算。[(1)+(2)+(3)+（4）+（5）+（6）]×C% （8）利润。可按(1)-(5)项加第(7)项之和乘以一定利润率计算。 [(1)+(2)+(3)+（4）+（5）+（7）]×D% {不含（6）外购配套件费} （9）税金。主要指增值税。计算公式为：增值税=当期销项税额—进项税额 当期销项税额=销售额×适用增值税率（%） [销售额为（1）～（8???项之和] （10）非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。 单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)X（1+专用工具费率）X(1+废品损失费率)+外购配套件费]X(1+包装费率)—外购配套件费} X(1+利润率)+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费 ;[例题2-5] ;2.进口设备原价的构成及计算;2)进口设备抵岸价(原价)的构成及计算;;[例题2-6] ;[例题2-7];3.设备运杂费的构成及计算;2.3.2 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算;2.4 工程建设其他费用;2.4.2 与项目建设有关的其他费用;2.4.3 与未来生产经营有关的其他费用;2）专利及专有技术使用费 项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期支付的使用费应在生产成本中核算。 为项目配套的专用设施投资，包括专用铁路线、专用公路、专用通信设施、送变电站、地下管道、专用码头等，如由项目建设单位负责投资但产权不归属本单位的，应作无形资产处理。 专利及专有技术使用费的主要内容包括：国外设计及技术资料费，引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；国内有效专利、专有技术使用费；商标权、商誉和特许经营权费等。 ;3）生产准备及开办费 该费用是指在建设期内，建设单位为保证项目正常生产而发生的人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的办公、生活家具用具及工器具等的购置费用。 生产准备费＝设计定员×生产准备费指标（元／人） ;2.5 预备费、建设期利息、投资方向调节税;2. 价差预备费;计算公式为： 式中PF—涨价预备费 n—建设期年份数 It—建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资； f—年均投资价格上涨率； m—建设前期年限;注释：涨价预备费公式的理解;[例题2-8] ;二.建设期利息;[例题2-9];三、固定资产投资方向调节税 ;计算公式;【案例2-1】