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房建工程造价的作用及完善措施 摘要：近年来我国经济飞速发展，人们生活水平的提高同时，对居住环境的要求也逐渐提高，为了满足人们现代化生活的需求、推进城市化进程，房屋建造数量逐渐增加，居民居住环境也日趋完善。在建设过程中，房屋工程造价管理是具有至关重要的作用，科学、合理的房屋造价管理模式不仅可以提高房屋建造质量，也可以减小房屋建造成本，实现房屋建设效益的最大化。为了体现房建工程造价管理的重要性，本文对房屋工程造价的作用进行深入分析，同时提出几点相对完善的措施。 关键字：房屋建设；工程造价；作用；完善措施 在计划经济时代，我国对工程造价采取的是定额管理制度。这种工程造价的计价模式主要是依据定额费用以及相关文件来规定的，并且我国对定额模式计价的执行赋予了法定性。因此对于工程招标编制标底、投标报价都要严格遵守定额计价的内容，虽然这种工程造价管理制度促进了我国建筑工程的发展，但是随着我国经济与世界接轨，我国经济类型由原来的政府主导型过渡到市场与政府相结合的主导类型。因此，如果定额计价与市场价出现脱节的情况，就导致定额计价不准确，影响对整个工程造价的预算。为了提高建设工程造价准确性，工程量清单计价以其显著的优点，被广泛运用到建筑工程的建设之中。本文从房建工程造价内容、流程为出发点，来突出房建工程造价的重要作用，最后提出完善房建工程造价的措施。 一、房建工程造价的概念及其重要性 房建工程造价简称建筑工程造价，它是整个建筑物在建造过程中所花费的资金综合。根据我国建筑工程造价管理办法规定，目前我国建筑工程造价的内容主要包括：①建筑工程所需费用。主要是指建筑主体结构（建筑结构设计费用、建筑材料费用）、屋面及防水工程建造所花费的费用。②装饰工程费用。建筑地面、内外墙、门窗以及其它建筑装饰所需的费用。③安装工程费用。给排水、供电线路、暖气、照明设备安装、消防所需的费用。除此之外，人工费用、建筑设备采购费用、土地使用费用等都是房建工程造价的范畴。在工程项目建设之前，都会对工程造价进行合理预算。并且在建筑建设过程中，工程资金的筹集、流向以及施工建设方案的设定都是以工程造价作为主要参考，因此每个建设单位都对工程造价格外重视。对建筑项目的工程造价进行预估可以使建设单位获得理想的经济效益。为了提高工程造价的准确性，建设单位都会严格控制建设项目的每个细节，建设方案、建筑材料选择、人工等诸多方面都会纳入工程造价考虑的范畴，如果建设单位对项目无法做到事无巨细，就会失去对建设项目绝对的控制力。就容易导致建设材料的浪费，建设资本投入也随着增加。因此科学、合理的工程造价是项目建设中最关键的核心内容。 二、目前房建工程造价中存在的问题 （一）设计人员缺乏责任性 随着人们生活水平的提高，建筑设计变得越来越细致。对于建筑设计，建筑人员必须坚持一下基本原则。①实用性。实用性是建筑设计最基本的要点，由于每个建筑都具有相应的功能，因此其实用性的要求也不同。在控制建筑成本的同时，还应该兼顾空间最大化的利用。②美观性。随着人们审美观念的提高，对建筑的美观性越来越重视，尤其是活动场馆的建造，美观性的设计能够增加突出活动主题，增强人们对活动的认知。③安全性。安全性是建筑设计中最重要的，尤其像学校、医院、车站等人群密集的地方，更要突出建筑设计的安全性，避免房屋建筑的突发事件造成不可挽回的损失。然而很多设计人员在建筑设计过程中，没有站在科学的制高点，对建筑设计缺乏责任心，一味的追求建筑美观，导致建筑主体并没有得到充分利用，造成建筑空间的浪费，增加了工程总体造价。 （二）工程招标机制不完善 工程量清单计价模式逐渐成为主流的工程造价管理模式，这种模式主要以市场为核心，虽然政府对工程量清单的制定有着硬性规定，但是在实际招投标的过程中，已经淡化了政府主导的作用，招投标的定价完全在承建单位激烈竞争中产生，在保证发包人与承包人合法权利的同时，也保证了招投标的竞争性，从而促进工程造价管理的发展。但是在实际招标过程中，这种工程造价管理模式的执行力度不够，竞争机制相对不够完善，为了利益很多承建单位与政府人员进行暗箱操作，这种营私舞弊的方式与招投标公平、公正的原则相违背。一些建筑项目招标文件存在漏洞，让承建单位有机可乘，导致经常出现没有招标文件就中标或者中标价格高于投标价格等情况。 （三）施工单位执行力不够 每个施工单位会根据自身的管理水平、建造水平、施工技术以及企业实力，以竞标的方式来争夺工程的承建权，并且以合同的形式来确立发包人与承包人相关的权利与承担的责任。在整个的建筑施工过程中，建筑单位不能按照现场的实际情形进行工程的施工，同时在整个设计过程中不能对施工流程进行全面的分析，从而导致施工方案