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弱电设计说明书 弱电设计说明书 PAGE / NUMPAGES 弱电设计说明书 适用标准文案 弱电设计说明 一、 项目概括 1、 《G03609-14号宗地调整地块三 ( 银河雅宝高科创新园一期五地块） 》项目是 由深圳雅宝房地产开发有限企业投资兴建，用地东西长约 240 米，南北宽约 84 米， 东西向为斜坡地有 6 米高差，用地北向紧邻雅宝 1,3,4 号地块，西北向民治水库开 敞，东南倚靠银湖山田野公园、紧邻雅宝水库，用地面积为 19178 平方米，总建筑 面积 154457 平方米，计容面积 111732 平方米，不计容面积 42725 平方米，此中主塔楼 A 座建筑高度 148.2 米， B 座建筑高度 81.6 米，容积率 5.5 ，绿地率 35%。 2、本项目由 A 座（超高层建筑）、B 座（高层建筑）二座构成，其使用功能均为办 公。此中： A 座地上 32 层，十二层和二十四层为消防逃难层； B 座地上 18 层。A、B 座之间一层为架空车库。地下共 3 层，主要功能为车库、设施房，泊车数 1169 辆。 建筑总高度为 148.2 米，属一类高层建筑。项目耐火等级一级，构造选型为框架核 心筒构造、框架剪力墙构造，设计使用年限为 50 年，建筑物抗震烈度按 7 度布防。 二、 设计规范和标准 弱电系统的设计将依照以下国家公布的各样有关的法律、法例以及指导性文件，国际标准、国际专业协会的设计引导作为设计依照、并交融我司过去的工程经验： 综合布线系统工程设计规范（ GB/T 50311-2007 ） 综合布线国际标准 ISO/IEC11801，EIA/TIA 568A 智能建筑设计标准（ GB/T50314-2006） 视频安防监控系统工程设计规范（ GB 50395-2007） 进出口控制系统工程设计规范（ GB 50396-2007） 民用闭路监督电视系统工程技术规范（ GB50198-2011） 火灾自动报警系统设计规范（ GB50116-2013） 中华人民共和国公共安全行业标准（ GA/T70-94GA/T75-94） 安全防备工程技术规范（ GB 50348-2004） 出色文档 适用标准文案 有线电视系统工程技术规范（ GB50200-94） 电子信息机房设计规范（ GB50174-2008） 民用建筑电气设计规范（ JGJ 16-2008 ） 建筑物防雷设计规范 ( GB50057 2010 版 ) 高层民用建筑设计防火规范 （ GB50045-95 2005 版） 汽车库、修车库、泊车场设计防火规范（GB50067-97） 建筑物电子信息系统防雷设计规范 (GB50343-2012) 甲方设计任务书及设计要求 各专业供给之设计资料 三、 系统纲要 本弱电系统将采纳先进的技术理念进行设计，由以下主系统和子系统组 成： 通信系统 电话通信系统 Internet 接入 室内挪动通信覆盖系统（预留配套） 计算机网络系统 综合布线系统 安全技术防备系统 视频安防监控系统 有线电视系统 建筑设施管理系统 紧迫广播系统 火灾自动报警系统 中央集成管理系统 机房工程（预留配套） 电梯五方对讲系统 出色文档 适用标准文案 弱电供配电系统 系统防雷与接地 四、绿色建筑设计说明 本项目属于公共建筑，绿色建筑设计等位为 铜 。 设计得分项： 1. 智能化系统定位合理，信息网络功能完美，且知足国际标准 《智能建筑设计标准》 GB/T 50314 的基本配置要乞降国家标准《智能建 筑工程质量查收规范》 GB 20339 的要求。 2. 设置室内空气质量监控系统，保证健康舒坦的室内环境。检测 进、排风设施的工作状态，并与室内空气污染检测系统关系，实现自动通 风调理；对室内主要功能空间的二氧化碳、空气污染物浓度进行数据收集 和剖析或能够实现污染物浓度超标及时报警。 3. 建筑通风、空调、照明等设施自动监控系统技术合理，系统高 效营运。设置对空调、通风系统和设施及环境参数的按期自动检测和记录 系统；空调通风系统设置依据负荷变化而调理的自动控制系统，且运转正 常。 五、系统说明 1 、 通信系统 电话通信系统 电话进线及配线机组设施将与市电信营运商申请及供给， 其安装地点设于地下 二层的营运商机房内。营运商机房须依据电信营运商的要求进行面积切割，并按机 房要求预留机电配套。当电话进线包含光缆进线时，在营运商机房设模块局，主要 服务于项目的直线电话。 电话进线由进线间引入后直接引至营运商机房，再由营运商机房配线至网络机 房，知足租户不一样营运商要求。 Internet 接入 由设于地下二层的营运商机房进行 Internet 接入，可由网络营运商供给服务。 Internet 进