产业地产产业地产项目操作思路及案例 .pptxVIP

1看市场;构思导读;看产业;产业表象泛产业→弱产业→一业特强;3个方向;泛产业无明显产业主题;基本情况;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Sunday, July 18, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。08:48:2408:48:2408:487/18/2021 8:48:24 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2108:48:2408:48Jul-2118-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。08:48:2408:48:2408:48Sunday, July 18, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2108:48:2408:48:24July 18, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。18 七月 20218:48:24 上午08:48:24七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 218:48 上午七月-2108:48July 18, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/18 8:48:2508:48:2518 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。8:48:25 上午8:48 上午08:48:25七月-21 ;星月·大业领地 ;特征;;上海文化信息产业园（曾操盘项目）;浦江智谷商务园;一业特强依托城市或地区主导产业;基本情况;金石湾（曾操盘项目）;特征;产业集聚的重要性有产业主题要优于无产业主题！在硅谷不能解决的技术问题，那在全世界也找不到解决办法---土豆网络CEO王微;2条路径;;;;;;看功能;“2.5产业”和“总部经济”;;总部经济概念; 研发 ;;看产品;市场需求指导产品规划对目标产业内的企业、研究机构进行 客户需求调研;关于项目容积率;项目名称;产品情况;产品情况;关于建筑风格;印象钢谷 （罗森宝商务中心）;北竿山国际艺术中心 ;独栋商务别墅：17栋全部依水而建，临水平台尽享天然水景。单套面积在400-500m2，一层挑高5m，空间通透全采光，二层露台设计提供更多与自然融合的可能;上海文化信息产业园（曾操盘项目） ;根据目???产业的特征进行风格规划;看推广;渠道推广方案;渠道策略;