【哈工大XXXX年资产评估课件】05第五章机器设备评估.pptxVIP

东北财经大学财务管理专业系列教材;本章学习目的：;4.1机器设备评估概述; 在自然科学领域中，对机器设备的定义通常包括三大类。 （1）动力机器，是指将自然界中的能量转换为机械能而做功的装置，包括内燃机、电动机、汽轮机、水轮机、风轮机等。 （2）能量变换机器，是指将机械能转换为某种非机械能的装置，包括发电机、热泵、液压泵、压缩机等。 （3）工作机器，是指利用自然界或动力机器所提供的机械能来改变工作对象的物理状态、性质、结构、形状、位置等的装置。 ;;（二）机器设备的特点;第五章 机器设备评估; 一、明确评估基本事项 （一）明确评估目的 机器设备评估大体可分为两种情形： 一种，是机器设备作为独立的评估对象评估； 另一种，是机器设备与企业的其他资产一起评估。; 机器设备单独评估的评估目的有; 机器设备转让（包括出售、继承、赠与、抵债等），机器设备抵押，机器设备保险，机器设备投资，处理机器设备纠纷和有关法律诉讼等； 机器设备与企业的其他资产一起评估的评估目的有： 企业合资、合作，企业兼并、分立，企业出售，企业租赁经营，企业承包经营，企业改制，企业上市，企业破产清算等。 （二）明确评估对象 主要是明确评估对象机器设备的类别和范围。; ①按现行会计制度规定分类，机器设备可分为生产经营用机器设备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备等。 ②按国家固定资产分类标准分类，机器设备可分为通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子产品及通讯设备、仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器等。 ③按机器设备的组合程度分类，机器设备可分：单台设备(独立设备)；机组，如组合机床；成套设备(包括生产线)等。;;; （三）明确评估价值类型 市场价值和非市场价值（或称市场以外价值） 在机器设备交易市场较发达的情况下，对单台（件）通用设备的市场出售价值进行评估时，其价值类型可确定为市场价值。 机器设备评估中的投资价值、抵押价值、保险价值???抵债价值、续用价值、清算价值等一般属于非市场价值。 如果将机器设备作为房地产的有机组成部分评估，其价值类型应与房地产评估的价值类型相一致，如果机器设备与企业整体资产一起评估，其价值类型应与企业价值评估的价值类型相一致。; （四）明确评估基准日 机器设备评估基准日通常由委托方提出，评估机构与委托方协商确定。如果机器设备作为单独的评估对象评估，评估基准日通常选择现在某个日期，即现实性评估 如果将机器设备作为房地产的有机组成部分评估或者与企业整体资产一起评估，其评估基准日应与房地产或者企业价值评估的评估基准日相一致。; 二、评估准备 （一）要求委托方提供资产评估的基础资料 （二）制订具体的评估工作计划 包括设计主要机器设备的评估思路，落实评估人员，聘请有关专家，安排评估进度，规定评估作业完成时间等 （三）收集评估中所需数据资料 包括机器设备的成本资料、市场价格资料、技术资料，对机器设备价格产生影响的利率、税率、汇率等资料; 三、现场勘察 （一）清查核实评估对象 要特别注意对未进账的机器设备、已摊销完设备、租入和租出设备、建筑附属设备的清查核实，以避免发生重复评估或者漏评的情况。 （二）对机器设备进行勘察和技术鉴定 ; ; 成本途径及其方法的数学表达式为： 机器设备评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值 —经济性贬值 （6—1） 或 机器设备评估值=重置成本×成新率-功能性贬值-经济性贬值（6—2） 一、机器设备重置成本及其估测 机器设备的重置成本，通常是指按现行价格水平购建与被评估机器设备相同或相似的全新设备所需的成本。 复原重置成本，是指按现行的价格水平购建一台与原有机器设备完全相同的全新设备所需的成本。（仅考虑物价因素） 更新重置成本，是指按现行的价格水平购建一台能够提供同样服务和功能的全新设备替代现有设备所需的成本。; （一）机器设备重置成本的构成 1.外购国产设备重置成本主要包括： ⑴设备自身购置价格； ⑵设备运杂费； ⑶设备安装费； ⑷基础费； ⑸资金成本； (6)其他费用等。 ; 2．进口设备重置成本主要包括： ⑴设备自身购置价格（通常为离岸价） ； ⑵国外运输费； ⑶国外运输保险费；（（1）+（2）+（3）=到岸价） ⑷进口关税； ⑸增值税； ⑹银行财务