典晶创艺XXXX年中弘·北京像素推广策略.pptx

中弘·北京像素2011年推广策略;一、背 景;政策限制： 政府针对LOFT产品的限制政策成为项目营销推广最大障碍。 规避政策的推广主题指向不明晰，样板间、广告、物料等推广渠道不能直接传播产品价值，从而难以形成有效的市场沟通！;销售需求： 2011年全年50个亿的销售重任！销售需求如何实现? 2011年初：1-3月份，市场淡季，如何实现有效推广？;推广方向： 在现行市场环境下：必须调整合适的推广主题定位并整合营销渠道：既能满足政策需求且能实现与客户的直效沟通！;二、主 题;推广回顾： 朝阳北路 6号线上 造型LOFT集群——形象清晰、但推广不长！ 朝阳北路 6号线上 CBD创意中心 ——符合政策，但偏离销售！ 6号线上 创意空间，MINI办公 ——符合政策，但偏离销售！ ;推广总结： A:区域价值需展现： 朝阳北路/地铁6号线/CBD/；地脉基因决定城市气质。 B:产品格局需界定： 40㎡/50㎡/56㎡/；精巧户型空间体量，MINI格调。 C:项目个性需表达： 层高5.48m/层高4.75m，格局随意界定；创意空间自有主张。 ;推广定位： 朝阳北路 6号线上 MINI创意空间 朝阳北路：是城市价值的体现，决定项目气质。6号线上：地铁上盖的产品优势，无论对自住者还是对投资客而言，都是关键卖点。MINI创意空间：产品价值的体现。MINI对位小户型，创意空间是LOFT时尚百变多种可能的彰显。既能满足政策需求，同时利于和客户形成沟通。;主题定位如何落地？;三、渠 道;;推广思路： 北京区域：以“中弘?北京像素2011创意文化年”为推广主线，展开系列公关活动，同时在北京著名艺术区设置项目分展场——像素创意馆、打造三维立体虚拟空间体验区——像素体验馆等等，一切宣传渠道配合主线推广；这是全年的主线，也是本阶段1-3月份的主线。 外埠活动：形式：巡展为主；区域选择：内蒙、山西、东北、唐山、江浙等。;主场．北京;1、推广主线： 中弘·北京像素2011创意文化年 目的：把项目主题定位推广执行落地，以创意为核心，以卖场为空间，通过系列创意活动体验，将项目打造成北京东区创意气场、北京创意人集聚地等，扩大项目市场影响力，促进销售。 形式：贯穿全年???动，以创意文化为活动核心，结合项目进度及销售节点，与媒体合作，通过互动性创意活动，传达项目主旨。 ;2、2011创意文化年内容;3、活动形象表达;;5、活动创意思路;活动启幕： 二月初：借北京像素新年业主联谊会之际—— 正式拉开中弘·北京像素2011创意文化年启幕仪式。 同时： 媒体展开相关宣传：项目活动专区网页建立；活动贴吧建立；项目新浪微博建立。网络软硬广宣传拉开序幕；短信广告及户外广告展开相应活动宣传。;活动主题：像素江湖令——像素淘宝江湖秒杀行动！ 活动目的：打造北京“第一秒杀”地产项目，掀动话题风暴 活动时间：2月初——3月18日 活动地点：淘宝网游戏频道及像素售楼处 活动参与：面向社会大众 活动形式：与淘宝网游戏频道淘宝江湖合作，在春节期间，通过网络游戏活动，在线秒杀抢购北京像素春节超强大礼——50万元特优房一套! 费用估算：60万（实际费用由甲方同第三方最终协定为准） ;A: 活动时间安排： 2月初：中弘?北京像素业主联谊会暨2011创意文化节启幕仪式正式展开后，像素江湖令活动同期启动； 2月初以网络为主要推广渠道发布活动信息； 2月初——3月中旬：活动宣传造势时间； 3月15日——3月18日：像素淘宝网络秒杀活动时间； 3月20日借项目新品开盘之际，售楼处现场举行像素淘宝江湖令颁发仪式暨新品开盘仪式。;B: 宣传配合： 媒体策略： 网络宣传为主，全面渗透。平面、短信、现场氛围包装等做配合。 活动期间，网络全程关注报道宣传，形成京城“第一秒杀”地产项目的舆论效应。秒杀行动也可选择其他媒体展开：如QQ、开心网等。 宣传执行： 2月初，创意文化年网络海报及像素江湖令活动信息同时上线宣传！并逐步在各大网站论坛、项目新浪微博、项目网站、业主论坛、百度贴吧、淘宝网、开心网、搜房网、焦点网等发布活动信息，短信广告同时投放！ 3月份：应投放一期北青整版：宣传创意文化年活动及像素江湖令秒杀行动！ 平面媒体配合： 精品购物指南、新京报等做相关宣传配合。 ;C：秒杀活动游戏创意： 本“秒杀”活动需要用户集齐10块北京像素拼图，整个过程大致可以分为三个环节： 第一环节：需要用户使用淘金币购买前8块北京像素拼图，淘金币只能由用户在淘宝江湖中通过玩游戏、互动等方式获得或者通过在线答题的形式：题目设置与北京像素有关。 2011年03月15日，游戏活动正式开始，16日晚上8时前集齐8块北京像素拼图的用户可以进入第二环节，参与第9块像素拼图的“秒杀”。 2011年03月16日晚