业主装修管理标准协议.docVIP

2020年业主装饰管理标准协议 2020年业主装饰管理标准协议 第 PAGE 页码 页码页 / 总合 NUMPAGES 总页数 总页数页 2020年业主装饰管理标准协议 2020业主装饰管理协议 　　甲方:泉州挚诚物业有限企业 　　乙方:(装饰业主) 　　为了共同保护本物业的房子完满、环境整齐、优美,保护广大业主的利益,甲、乙两方依据《泉州市居住物业管理条例》和《住所使用条约》特制定本管理合同。 　　一、甲方作为本物业的管理单位,有责任对业户的装饰工作进行检查、监察和管理。 　　二、乙方在实行装饰过程中,愿意接受物业管理单位的监察和管理,恪守《住所使用条约》。 　　三、乙方应严格依据物业服务管理中心审验存案的装饰方案施工,不得私自增添项目,改变施工图纸,不得私自改动户内原有的设备及设备,禁止破坏承重墙。 　　四、乙方装饰施工期为 天,自 年 月 日起,至 年 月 日装饰施工结束。 　　五、乙方把装饰建筑垃圾袋装后,集中堆放至小区 处,并保持周边环境的整齐。 　　六、乙方应敦促所拜托装饰房子的施工队到物业服务管理中心办理施工允许证和施工人员进出证。 　　七、物业服务管理中心的服务人员有权检验施工人员的进出证和身份证,如发现假造、冒用、证件过期、无证作业,甲方可向施工单位罚款100元/人次,同时停止违规者进场作业。 　　八、乙方装饰施工时间为8:00-18:30之间,并保证18:30-第二天8:00时期不发出影响别人歇息的噪声;倡导使用绿色涂料,在四周业户歇息或做饭时,不宜进行污染性涂料施工。 　　九、乙方搬运装饰资料,须遵从甲方的指挥,搬运时间为周一至周五10:00~15:00,节假日不行搬运装饰资料。 　　十、乙方装饰施工时恪守以下禁止行为: 　　1、 在外墙上开门、窗,在承重墙上凿、拆、打洞,扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆掉连结露台的砖、混凝土墙体; 　　2、凿、挖地坪、顶面; 　　3、任意关闭露台。 　　4、侵犯公共部位、走道。 　　5、在指定之外的地点安装空调机、排放冷凝水。 　　6、在露台、外墙、门外塔建、加建、悬挂任何建筑物及晾衣架。 　　7、任意改变或挪动电话、电视、煤气、水管、电线管等设备。 　　8、将没有防水要求的房间改为洗手间、厨房间; 　　9、破坏房子原有节能设备,降低节能成效; 　　10、其余影响建筑构造和使用安全的行为。 　　十一、乙方装饰施工而造成的漏水、渗水等,应立刻整顿修复,并作相应补偿。 　　十二、乙方应敦促施工队在搬运建筑资料和建筑垃圾时要注意保护楼内公共设备、设备,不破坏、污染楼梯、台阶、扶手栏杆,若有违反,甲方可作出处分。 　　十三、 恪守甲方制定的电梯使用规定,甲方发现乙方在电梯中装运超重、超宽、超长物件,将从重处分。 　　十四、甲方有责任向乙方供给在业户房子内预埋水、电暗管的走向,乙方在装饰施工时禁止在这些管道20厘米范围内撞击、打孔,如不按规定操作,造成管线破坏,责任自负。 　　十五、乙方须见告装饰施工队,禁止电源线直接接在漏电开关上,禁止用电炉做饭,施工(木匠、油漆)现场不准吸烟,需动用明火作业时要预先向甲方提出申请,经同意后方可施工。 　　十六、甲方应随时检查装饰工作状况,发现有违章状况要实时遏止。 　　十七、甲、乙两方应共同恪守《福建省物业管理条例》和泉州市拟订的有关的装饰管理规定。 　　十八、甲方有权停止违规施工人员的装饰工作,所以产生的误工,由责任方自负。 　　十九、甲、乙两方应共同恪守本协议,若有违犯,应肩负相应的法律责任。 　　二十、本协议一式两份,经署名盖印后奏效,具同样法律效劳。 　　甲方: 乙方: 　　签署日期 年 月 日