关于津涞公路区域商业的调研报告.pptx

津涞公路区域商业调研报告;津涞公路区域商业调研平面图;;瑶琳路商业明细;瑶琳路商业租金价格为1.02---1.09元/平米*天;商业名称;;鹏程里底商价格区间为1.3—2.2元/平米/天，部分商户合同期内租金价格不变，部分商户以每年上浮10—20%不等递增，一般租约为3—5年，商业水电。;邓店欣苑底商商业明细;邓店欣苑底商共走访五家;邓店欣苑底商价格区间为1.4—1.7元/平米/天，底商所有权为邓店大队，只租不售，本村居民租用费用较低，目前存在转让和转租情况。转租的一层租金为10万元/年，约为4.2元/平米/天，二层租金为4万元/年，约为1.6元/平米/天;汇颐花园商业街明细;汇颐花园商业街共走访五家;汇颐花园商业街价格区间为1.09—1.37元/平米/天，商业街为汇颐花园的配套商业，建筑形式全部两层洋房商业。业态以餐饮为主。;;津涞公路立交桥附近商业分析;区域内商业业态分析;区域内租金价格分析;商业面积区间分析;从经营现状上分析;本项目商业初步设想;一 为金融类行业如银行量身定做底商，提前洽谈;二 餐饮和超市行业面积区间设定在100—200平米，楼层为二至三层，增加三层的生活配套设施，如卫生间等，满足餐饮等行业的员工居住要求;三 周边区域物流仓储行业比较发达，客户、司机流动性很强，可以定向洽谈快捷酒店或是洗浴住宿行业，并增加一些基本娱乐配套如台球、网吧等;四 不建议招商对象为高档商业，如高档次或是大面积餐饮等行业;汇报完毕 谢谢;谢 谢