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代建合同范本 项目委托人：（以下简称甲方） 项目代建人：（以下简称乙方） 项目使用人： 根据《中华人民共和国合同法》、《XXXX规定》、《XXXX管理办法》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称： 项目批文： 项目总投资： 万元人民币以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准，含上地、建安工程费用及相关规费等。 建设地点： 。 建设规模： 。 建设内容： 。 建设工期： 。 二、代建方式和代建工作范围与内容 1、代建方式 。 ①前期工作代理，②建设实施代建，③全过程代建 2、代建工作范围与内容 。 ①前期工作代理范围与内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计编制;办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②建设实施代建范围与内容：组织施工图设计、施工、监理、设备材料选购等;办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续;工程合同的洽谈签订与履约的监督管理;编制年度计划，投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制工程决算报告、竣工验收、基建建帐、资产和建设档案移交、工程保修等。⑧全过程代建是指包含以上两方面的范围与内容。 三、代建项目管理目标 投资控制金额： 万元人民币以批准的初步设计投资概算或代建单位投标报价为准。 工程质量标准： 。 建设工期要求自正式开工之日起计： 。 代建管理期限合同签约后 ① 个日历天②至本项目前期工作结束③至本项目保修期结束。 四、代建管理费 费率： %①按项目投资额②按实际中标价。金额大写： 元人民币。￥： 元。 五、本合同由以下文件组成： 1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托代建合同书 3、合同条款 4、附加条款 5、中标通知书 6、投标文件及其附件 7、招标文件及其附件询标纪要等 8、初步设计审查批复文件 9、国家建设标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同[合同条款]中赋予它们的定义相同。 七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。 九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。 十、在项目实施过程中，三方可根据合同履行的实际情况，签订本合同的补充条款。委托方、使用方和代建方三方共同认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件，也将视为合同书的组成部分，具有同等的法律效力。 十一、本合同一式 份，具有同等法律效力，委托人、代建人和使用人各执 份。 甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________ 法定代表人签字：_________　　　　　法定代表人签字：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 甲 方： 乙 方： 根据《中华人民共和国合同法》、《南昌市融资代建项目管理暂行办法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经过友好协商、洽谈，就该代建项目达成一致意见，订立本合同。 一、建设规模及投资总额 1、项目名称： 工程 2、建设规模： 3、建设内容： 4、建设地点： 5、项目总投资： 以上内容以政府批复和批准的投资概算为准 二、项目代建内容及方式 1、代建内容： 乙方作为该项目的融资代建单位，负责整个项目的建设管理任务，具体包括：1项目的融资工作;2前期报建审批、规划设计及办理相关许可证等;3开工前的三通一平;4用地红线以内的征地、拆迁工作及所有建安工程、配套设施工程;5竣工验收、工程移交及工程财务决算编制工作;6与项目建设相关的其它事项。 2、代建方式： 1甲方负责委派工地代表对本项目的实施进行监督、管理、协调工作，根据项目管理规划的内容对项目进行跟踪管理。 2乙方负责根据工程特点，编制《项目管理规划》;并承担该项目的施工的全过程管理，直至工程竣工、工程移交及工程财务决算编制工作。 3、融资方式： 全过程