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培训场地租用合同2 第十一条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决只能选择一种： 1、提交相关仲裁委员会仲裁; 2、依法向经营所在地人民法院起诉。 第十三条 其他约定事项 场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 第十五条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 第十六条 其它约定事宜 甲方签字盖章 乙方签字盖章 证件号码： 证件号码： 电话： 电话： 出租人甲方： 注册地： 负责人： 承租人乙方： 注册地： 负责人： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，就甲、乙双方合作在甲方场地内从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条、场地位置： 甲方场地地址位于第二条、场地用途：乙方使用此场地的用途为：体育培训第三条、合同期限：本合作期限自年日起至日止;在合作期限内，乙方按场次租用场地，每场次最小单位 ，具体场次时间详见本合同附件一。 第四条、合作期限内的收入分配形式： 本合作合同的甲、乙双方的分配结算形式：甲方按乙方在本合同期内，在场地经营活动中的营业收入的30%作为甲方所有，作为其场地管理费用。乙方须保证合同期内第一年的营业收入不低于，第二年营业在前一年的基础上增加10%，即不低于人民币，第三年营业收入是第一年的基础上增加10%，即不低于人民币。如乙方的营业收入达不到每年度的最低收入标准，则甲方的管理费用按当年度最低收入标准收取。 第五条、甲方管理费用的收取： 本合同的费用收取由以下第种形式支付： 1.乙方每季度末与甲方核对后，根据实际营业收入的30%结算租金后，在下一个月5日之前支付租金; 2.乙方委托甲方代为收取在租赁场地内经营活动中的营业收入，甲方在每季度末与乙方核对后，根据实际营业收入的30%结算租金后，在下一个月5日之内将租金之外的营业收入支付给乙方。 第六条、保证金： 自本合同签订之日起5日内，乙方支付元的保证金，作为担保。合同期满如不续约，一个月内，若没发现乙方其他违约行为，则无息退还保证金。 第七条、场地使用约定： 1.本合同约定于附件一的场地，甲方应当根据约定的时间、场地安排场地，乙方应根据约定的时间使用场地，非不可抗力因素不能安排场地的，需根据本合同第七条的规定提前协商。 2.如遇国家法定节假日调休，乙方需提前使用场地需求。甲方应当根据乙方要求的时间安排场地。如有特殊理由不能安排次的，甲方应当提前7日书面包括短信、电子邮件等形式通知乙方。 3.甲方如有重大活动或园区管委会接待任务，须提前包括短信、电子邮件等形式通知乙方取消场地。 第八条、甲方权利义务： 1.甲方协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 2.甲方依法制定有关治安、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 3.甲方保证乙方在预定场地的正常使用，不得占用，如有占用需根据本合同第七条的规定提前协商。 4.甲方有权及时收取合同期限内乙方使用场馆的费用。 5.甲方应当在乙方支付费用后10个工作日内向乙方开具相应发票。 6.甲方保证在本合同期限内，不再接受培训机构在该租赁场地内进行篮球项目培训的经营活动。 7.其他约定：。 第九条、乙方权利义务： 1.乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2.乙方应具备合法的经营资格，并依法规范经营。 3.乙方应给所有参加培训的学员购买意外伤害保险，并将保单复印件给甲方存档。 4.乙方应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。在场地内张贴商业性宣传广告需