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全民学习《民法典》宣讲稿材料 -- 要点解读《民法典》 考点解读之物权法篇 民法典第二编“物权”在《物权法》基础上，进 一步完善产权保护制度，健全归属清晰、权责明确、 保护严格、流转顺畅的现代产权制度。 (1) 明确住宅建设用地使用权期限届满的， 自动续 期。 《民法典》第 359 条规定，住宅建设用地使用权 期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免， 依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照 法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归 属，有约定的，按照约定 ; 没有约定或者约定不明确的， 依照法律、行政法规的规定办理。 (2) 强调节约资源、保护生态环境的要求。 《民法典》第 346 条规定，设立建设用地使用权， 应当符合节约资源、 保护生态环境的要求， 遵守法律、 行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的 用益物权。 《民法典》第 286 条规定，业主应当遵守法律、 法规以及管理规约，相关行为应当符