内部长期投资概述(89) .pptx

第八章 内部长期投资;第一节 固定资产投资概述;第一节 固定资产投资概述;第一节 固定资产投资概述;第二节 投资决策指标; 几点重要假设; 几点重要假设;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Saturday, July 17, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。16:13:2816:13:2816:137/17/2021 4:13:28 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2116:13:2816:13Jul-2117-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。16:13:2816:13:2816:13Saturday, July 17, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2116:13:2816:13:28July 17, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。17 七月 20214:13:28 下午16:13:28七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 214:13 下午七月-2116:13July 17, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/17 16:13:2816:13:2817 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。4:13:28 下午4:13 下午16:13:28七月-21 ;（一）现金流量的构成;1．初始现金流量;2．营业现金流量;（二）营业现金流量的计算;3．终结现金流量 ;;;1.甲方案每年折旧额=10000/5=2000（元） 乙方案每年折旧额=(12000-2000)/5=2000（元） 2.计算甲、乙方案营业现金流量 3.计算投资项目现金流量;;;;（三）投资决策中使用现金流量的原因; 二、非贴现现金流量指标;(一)投资回收期;例题;;;2．投资回收期法的优缺点; (二)平均报酬率; 三、贴现现金流量指标;(一)净现值(NPV) ;;1．净现值的计算步骤 ;2．净现值法的决策规则 ;;;3.净现值法的优缺点 ;(二)内部报酬率(IRR) ;内部报酬率计算公式;1.内部报酬率的计算过程;(2)如果每年的NCF不相等 先预估一个贴现率，并按此贴现率计算净现值直至找到净现值由正到负并且比较接近于零的两个贴现率。 采用插值法计算内部报??率 ;;;;;2．内部报酬率法的决策规则 ;优 点 考虑了资金的时间价值 反映了投资项目的真实报酬率 缺 点 内含报酬率法的计算过程比较复杂;(三)获利指数 (PI);获利指数计算公式;获利指数法的优缺点;四、投资决策指标的比较 ;2.贴现现金流量指标的比较;;贴现现金流量指标的比较结果;投资决策指标;投资决策指标;投资决策指标;投资决策指标;投资决策指标;投资决策指标;投资决策指标;第三节 投资决策指标的应用;;;;;;（二）资本限量决策;（二）资本限量决策;（三）投资开发时机决策; 在进行此类决策时，决策的基本规则也是寻求使净现值最大的方案，但由于两个方案的开发时间不一样，不能把净现值简单对比，而必须把晚开发所获得的净现值换算为早开发的第1年初(t=0)时的现值，然后再进行对比　 晚开发项目的 净现值的现值 =NPV后*PVIFk,t;（二）投资开发时机决策;;（四）投资期决策;（四）投资期决策; 第四节 风险性投资决策分析;1.用资本资产定价模型来调整贴现率;按风险调整贴现率法的优缺点;二、按风险调整现金流量法; 确定当量法 ;确定当量法;确定当量法的优缺点;概率法; ; 二、各种主要的无形资产; 三、无形资产的分类; 四、无形资产投资决策;1．下列投资决策指标中，（ ）是非贴现现金流量指标。 ①净现值 ②投资回收期 ③内部报酬率 ④获利指数 2 ．某投资方案，当贴现率为12%时，其净现值为161元；当贴现率为14%时，其净现值为 -13元，该方案的内部报酬率为（ ）。 ① 12.92% ② 13.15%