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2 2 建筑施工合同范本 作者: 日期: 建筑工程施工合同 (示范文本) (G11999— 0201) 中华人民共和国建设部 国家工商行政管局 制定 第一部分 协议书 发包人（全称）： （简称甲方） 承包人（全称）： （简称乙方） 依照《中华人民共和国 合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有 关法律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本 建设工程施工项目协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。 一、 工程概况 工程名称： 工程地点： TOC \o 1-5 \h \z 工程内容：土建工程、水电安装工程，按设计的施工图纸 ： 、 建筑面积： 川） 工程立项批准文号： / 资金来源:甲方自筹。 二、 工程承包范围 1、 承包范围： 1.1承包范围：包工、包料、包税收 1.2按图施工，不属于图纸范围内（土方工程、护坡工程、回填土工程、 小区道路、小区绿化、小区管网等项目）根据签证内容按定额套信息价结 算支付给乙方。 2、 承包方式：按施工图纸要求及变更文件的土建内容及安装工程，包 工包料完成。 三、 合同工期 1、 计划开工日期：20 年—月—日，（具体开工时间以甲方及监 理公司发出的开工通知书时间，且现场符合开工条件，即“三通一平”为 准。） 2、 计划竣工日期：20 年 月—日 3、合同工期总日历天数 天。（由于发包人及不可抗力的原因， 工期顺延） 四、 质量标准 工程质量标准：竣工验收工程质量评定为合格，争取优良工程。 五、 合同价款 1、 本合同工程价款按施工图纸实际建筑面积（以最终结算为准）每平 米 元进行结算，人工及主要材料调差按以下方式进行： 1.1、 主要材料调差（钢材、水泥）根据预算价格按实际市场行情上进 行调差：即钢材、水泥材价格上涨或下降幅度在 5%以内（含5%的，其价 差由承包人承担或受益；钢材、水泥价格上涨或下降幅度在 5%以外的，其 超出部分的价差有发包人承担或受益，差价部分计取相关税费。 1.2、 人工费按施工期间海南省建设厅颁发的人工预算单价进行调整。 2、 土方工程、护坡工程、回填土工程、小区道路、小区绿化、小区管 网、预算范围外以及施工图纸以外变更等附加项目工程预决算按《 2005年 海南省建筑工程综合定额》、《2008年海南省安装工程综合定额》套用，《施 工措施费及规费》按定额内参考数据执行，材料价差执行施工期间海南省 定额站发布的造价信息价，没有的部分按定额站登记的厂商市场价格进行 调差，双方有签证核定单价的材料，按双方核定签证价作为结算依据。图 纸设计变更及工程签证作为结算依据。 六、 付款方式： 1、 工程队进场动工前甲方应拨付工程总价款的 —作为备料款。 2、 主体工程量完成约50%，甲方应拨付工程总价款的 进度款。 3、 已完成主体工程量100%，甲方应拨付工程总价款的 — 进度款。 4、 竣工验收合格后，甲方拨付剩余合同内总价款的 _%。 5、 以上款项甲方应在7个工作日内支付给乙方，合同外增加项目、人 工及主要材料调差部分按约定原则结算且双方核对后支付工程款。 七、 本协议中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋 予它们的定义相同。 八、 乙方向甲方承诺按照合同约定的期限进行施工、竣工并在质量保 修期内承担工程质量保修责任。 九、 甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它 应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同约定：双方签字盖章后生效。 甲方：（盖章）法定代表人： 甲方：（盖章） 法定代表人： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人： 第二部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1、 合同文件及解释顺序 （1） 本补充协议书 （2） 甲方分包工程、甲供甲控材料清单 （3） 本补充协议书专用条款 （4）本补充协议书通用条款（详见标准合同文本 GF-99-0201，本 补充协议书不另列） （5） 标准、规范及有关技术文件 （6） 图纸及图纸会审纪要 （7） 双方有关工程的洽商、纪要、变更、来往函件、协议书等 （8） 乙方质量保修承诺书 （9） 乙方退场承诺书 2、 语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。 2.2适用法律和法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国 合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理 条例》等相关的法律法规。 2.3适用标准、规范： 适用标准、规范名称：国家现行《建筑安装工程施工及验 收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关强制性 标准、施工图纸中所涉及到的相关标准、规范及图集。 3、图纸 甲方向乙方提供图纸日期和套数：开工前七天内提供肆套施工图纸 甲方对图纸保密的要求： 不得向外传