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案例研究 国内外田园综合体成功案例解析 \与天地对话—为自然梳妆\ 田园东方位于江苏无锡阳山县的大阳山脚下，总规划面积 6246 亩，是我国田园综合体的倡导者和先行者。项目集现 代农业、休闲文旅、田园社区等产业为一体， 以人与生态 和谐共生的可持续理念，借助“三生”（生产、生活、生态）、 “三产”（农业、加工业、服务业）的有机融合，实现农事体 验、休闲旅居、田园生活的功能复合。田园东方是集中了农 林、旅游、度假、文化、居住的综合性园区，也是成为乡村 旅游提质升级的新路径。主题特色以“新田园主义下的田园生 活”为核心品牌特色，新田园主义不只是简单的“隐逸”，而是 让人们积极的融入自然、乐享慢意，看似“出世”，实则“入世”。 产品特点以蚂蚁为主题的田园主题乐园——绿乐园 康养建筑群——清境原舍农业产业板块——四园四区（四园： 水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、 蔬果水产种养示范园四区——闲农业观光示范区、果品加工 物流园区、苗木育苗区、现代农业展示区）生态田园社区—— 花间堂·拾房桃溪运营亮点“农业+文旅+小镇”的综合运营发 展模式，实现三产之间的有效联动。客源市场传统观光游客 群、都市白领、商务度假人群、亲子游市场。借鉴之处乡村 多元产业整合、风尚旅游业态加载、建筑空间肌理再生、田 园生态景观重塑。 2 河北南和农业嘉年华 南和农业综合体位于河北邢台南和县的贾宋镇，规划占地 446 亩，是当地政府与中国农业大学合作打造的河北第一个 大型农业经济综合体。项目借助周边的“中国树莓谷”产业园， 立足科技创新技术，有效整合生产、生活、娱乐、创意、研 发、地产、会展等功能，形成复合型、创新型的产业综合体 和现代农业经济综合体。主题特色精致农业的创意文化体验。 产品特点农业嘉年华创意风情体验馆——融合“疏朗星空、畿 南粮仓、本草华堂、童话果园、花样年华、同舟共冀”六大主 题 农业迪士尼主题乐园配套高效农业科技示范区运营亮点“休 闲农业+主题乐园”的运营发展模式，既发挥现代农业的产业 带动性与科普价值，又融合乐园的参与性、体验性与强大的 市场潜力。客源市场青年群体、亲子科普游、商务接待。借 鉴之处创意性的地方特色农艺景观、智能化的休闲农业科技 体验。 3 韩国江原道大酱村 大酱村位于韩国江原道旌善郡，借助当地原生材料，以韩国 传统手工艺制作的养生大酱作为核心体验，融合了大酱的制 作工艺、流程展示、原料采摘、酱汁品尝等，既符合现代人 的养生需求，又能让游客感受原生态的乡村生活体验，是韩 国休闲农业中“周末农场”和“观光农园”这类形式的经典代表。 主题特色独具民俗传统的美食文化体验与养生健康生活。产 品特点以三千个大酱缸为背景的大提琴演奏会 绿茶冥想体验树林赤脚漫步以大酱拌饭为特色的养生美食 运营亮点以原生村落为基础的个体农庄运营模式，由和尚与 大提琴家共同经营，发挥大酱村传统的产业优势，延续传统 工艺，鼓励村民参与、节约成本，传承民族文化。客源市场 以文艺青年为主的怀旧市场、民俗文化爱好者、美食爱好者。 借鉴之处以“奇”为突破口，独具品牌的犬酱缸演奏会演艺、 养生美味的乡村美食体验、历史悠久的民俗文化展示。 4 美国 Fresno 休闲农业旅游区 Fresno 农业旅游区位于美国加利福尼亚州的 FresnoCountry，由当地东南部的农业生产区及休闲观光农 业区构成。Fresno Country 是世界著名的农业大省，年农业 产值高达 56 亿，具有非常强大的农业产业基础。旅游区通 过“综合服务镇+农业特色镇+主题游线”的立体架构，融合观 光、科普、产销、度假等多种旅游产品，打造多元化、复合 型的的休闲农业体验区，是美国市民农园的典型代表。主题 特色城镇型特色农业串线游。产品特点以“Aspen Acres 农场、 Blossom Bluff Orchards 果园”为代表的观光类产品 以“HillCrest Farm 农场、· Garden 花园”为代表的体验类产 品以“Circle K Ranch 农场、Sun-Maid RaisinsHeadquarters Store 销售中心”为代表的产销类产品以“Wonder Valley Ranch Resort And Conference Center 度假村”为代表的度 假类产品“Fresno Bloom trail 赏花径和 Fresno Fruit trail 水 果游”两大主题游线运营亮点采用资源导向型的片区发展模 式。在旅游区的运营上，产业强者重在生产销售，交通优者 重在综合服务，生态佳者重在度假休闲，居民和农民共同分 担成本、风险和赢利，农园尽最大努力为市民提供安全、新 鲜、高品质且低于市场零售价格的农产品，市民为农园提供 固定的销售渠道，互利共赢。客源市场