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(完整版)宜昌市购房合同样本 (完整版)宜昌市购房合同样本 (完整版)宜昌市购房合同样本 宜昌市商品房买卖合同 （样本） 宜昌市建 设 委 员 会 监 宜昌市工商行政管理局 制 1 宜昌市商品房买卖合同说明 本合同文本为示范使用文本，在签约以前，买受人应当认真阅读本合同内容，与出卖人充足磋商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应当进一步咨询，达成一致建议。 本合同所称商品房是指房地产开发公司开发建设并销售的房子（含经济合用房） 。 为表现合同两方的自发原则，本合同文本中有关条款后的空白行，供两方自行商定或补充商定。两方当事人能够对文本条款的内容进行改正、补充或删减。合同签订后，未被改正的文本印刷文字视为两方赞同内容。 3.对合同文本【 】中选择的内容、空格部位的填写及其余需 要删除或增添的内容，两方应当磋商确立。 【 】中选择的内容， 以划√方式选定；对于实质状况未发生或买卖两方不作约准时， 应在空格部位打×，以示删除。 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供给的有关证书、证明文件。 买受人在签订合同时应认真查对，以保证每份合同内容一致；合同签订后，买受人应当起码拥有一份合同原件；两方当事人能够依据实质状况决定本合同原件的份数。 2 宜 昌 市 商 品 房 买 卖 合 同 （合同编号： ） 合同当事人： 出卖人 ； 注册地址 ； 营业执照注册号 ；资质证书号 ； 法定代表人 ；联系电话 ； 邮编 。 拜托代理人 地址 ； 邮编 ；联系电话 。 拜托代理机构 ； 注册地址 ； 营业执照注册号 ；资质证书号 ； 法定代表人 ；联系电话 ； 邮编 。 买受人 ； 住处（址） ； 国籍 ；性别 ；出生年代 ； 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 ； 邮编 ；联系电话 。 拜托代理人 ；国籍 ； 住处（址） ； 邮编 ；联系电话 。 拜托代理机构 ； 注册地址 ； 营业执照注册号 ；资质证书号 ； 3 法定代表人 ；联系电话 ； 邮编 。 依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例的规定，买受人和出卖人在平 等、自发、磋商一致的基础上就买卖商品房达成以下协议： 第一条 项目建设依照 出卖人以 方式获得位于 、编号 为 的地块的土地使用权， 面积 平方米，规划 用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。 出卖人经赞同，在该地块上投资建设 商品房。 该项目的有关批文以下： 1 、《国有土地使用证》 颁发机关： ；编号： ； 2 、《建设工程规划允许证》 颁发机关： ；编号： ； 3 、《建筑工程施工允许证》 颁发机关： ；编号： 。 第二条 商品房销售依照 买受人购置的商品房为【现房】 【预售商品房】。 1、该商品房作为现房，出卖人已于 20 年 月 日己 获得了宜昌市夷陵区房产管理局核发的存案证 , 编号为宜夷房竣 备字［ ］第 号 2、该商品房作为预售商品房，已获得宜昌市夷陵区房地产 管理局核发的《湖北省商品房预售允许证》 ，编号为鄂夷房预字 号。 第三条 买受人所购商品房的基本状况 买 受 人 所 购 商 品 房 为 本 合 同 第 一 条 规定 的 项 目 中 的 4 第 【幢】 【座】 单元 层 号房。 该商品房所在楼宇的主体构造为 构造，建筑物地上层 数为 层，地基层数为 层。 该商品房的用途为 ，【层高】【净高】不小 于 米。该商品房户型构造为 房 厅 厨 卫， 关闭式露台 个，非关闭式露台 个（见附件一）。本条所称 层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离；净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 该商品房【合同商定】【产权登记】 建筑面积共 平方米， 此中：套内建筑面积 平方米，公共部位与共用房子分摊建筑 面积 平方米（有关公共部位与公用房子分摊建筑面积组成 说明见附件二）。 与该商品房有关的抵押状况为： 。 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押； 2 、 该 商 品 房 在 建 工 程 已 经 设 定 抵 押 ， 抵 押 权 人 为： ，抵押登记部门为： ， 抵押登记日期为： 。 。 抵押权人赞同该商品房预售的证明及对于抵押的有关商定见附件三。 如无特别商定， 该商品房在建筑资料、 设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应当切合有关的国家强迫性标准的规定。 。 第四条 买受人所购商品房所在项目的基本状况 1、绿地率 %，物业管理用房建筑面积 平方米， 5 社区居委会用房建筑面积 平方米； 2 、泊车场建筑面积 平方米； 3 、会所建筑面积 平方米； 4 、其余： 。 第五条 计价方式与价款 该商品房【属于】 【不属于】政府订价的商品房。 出卖人与买受人商定按以下第 种方式计算该商品房价 款： 1、