深圳市XX片区改造房屋拆迁补偿回迁安置协议书.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎下载 。 深圳市XX区XXX片区改造房屋拆迁补偿回迁安置协议书 甲方： 深圳市 xxx 集团有限公司 地址： 深圳市 XX 区 xxx 广场 1-501 法定代表人： 吴 xx 联系电话：公司：0755-8629xxxx XXX? 目部：2540xxxx 2540xxxx 邮政编码: 518033 乙方： （业主甲）身份证号码： 现住地址： 邮政编码： （略） 丙方： （业主乙）身份证号码： 现住地址： 邮政编码： （略） 甲乙（丙）双方本着平等、自愿、互惠的原则、经友好协商，就甲方改造开 发建设深圳XXXXX圻区及对甲乙（丙方）合法拥有处在该区域内的房屋拆迁补 偿安置等事宜达成如下协议： 第一条 被拆迁房屋状况 房屋所在地点：深圳市罗湖区木头龙片区； 房屋的产权性质：V商品房；。非商品房； 房屋的用途：住宅； 《房地产证》号； 房屋建筑面积：平方米； 房屋户型： （）房（）厅（）卫； 房屋在小区的位置 （以《房地产证》载明的为准） ： （）栋（）单元（） 号； 房屋建筑结构为： （） ； 房屋的朝向（） ； 房屋目前权利状况： 自用； O 出租； O 租期：自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日至； 抵押； O 抵押权人： （ ） ； 抵押期：自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日止； 其他 ;（ ） 。 第二条 乙方于丙方之间为（ ）关系，共同拥有本协议书第一条所述房屋的产 权， 乙方与丙方保证是拆迁房屋的合法权利人， 如有产权纠纷， 由此引起的一切 责任由乙方与丙方负责。 乙方与丙方同意并支持甲方对罗湖区木头龙片区进行拆 迁改造工作，讲现有房屋拆除重新建设高层商住小区。 第三条 拆迁补偿方案 乙方（丙方）自愿选择下列（ ）款项所述的方式进行房屋拆迁补偿： 货币补偿； 就地回迁安置； 第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式 以被拆迁房屋建筑面积 （以房产证上的建筑面积为准） 为计算基数， 以 每平方米建筑面积补偿相应数额的人民币为货币补偿标准， 由甲方向乙方 （丙方） 支付货币作为对乙方 （丙方） 被拆迁房屋的一次性最终补偿， 除此外乙方 （丙方） 对被拆迁房屋不再主张其他任何权益。 货币补偿标准参照同期同区域市场成交均价或市场评估价，二者取其 高。 货币补偿金额计算公式：被拆迁房屋建筑面积（平方米） X货币补偿标 准单价（元 / 平方米） =货币补偿金额（元） 。 被拆迁房屋补偿金额： 甲方乙方（丙方）共同确认乙方（丙方）被拆迁房屋建筑面积为（ ）平方 米，按建筑面积每平方米（）元计货币补偿价格，货币补偿金额合计（）佰（） 拾（）万（）千（）佰（）拾（）元（小写： 元） 。 补偿金额由甲方依本协议书相关约定支付至由甲方统一以乙方（丙方） 名义设立的银行账户； 实行货币补偿的，甲方对乙方（丙方）不再承担安置责任，由乙方（丙 方）自行安置。 货币补偿金支付方式： 在甲方取得政府拆迁项目相关批文后 7 天内， 甲方向乙方 （丙方） 支 付 20%货币补偿金（）拾（）万（）千（）佰（）拾（）元（小写： 元） 。 在乙方（丙方）将被拆迁房屋交付予甲方时，甲方向乙方（丙方）支 付 20%货币补偿金（）拾（）万（）千（）佰（）拾（）元（小写： 元） 。 在正式拆除乙方（丙方）被拆迁房屋时，甲方向乙方（丙方）支付剩 余的货币补偿金（）拾（）万（）千（）佰（）拾（）元（小写： 元） 。 第五条 房屋回迁补偿方式 房屋回迁补偿的方式为：甲方对乙方（丙方）位于木头龙住宅小区原有 的房屋进行拆迁， 其房屋产权随之灭失， 待甲方在原木头龙住宅小区重建房屋竣 工后，以重建房屋的产权回迁补偿乙方（丙方）已灭失的房屋产权； 房屋回迁补偿有下列两种方式供选择，乙方（丙方）自愿选择下列（ ） 款项所述的方式进行房屋拆迁补偿： 每 1 平方米被拆迁房屋建筑面积补偿重建房屋建筑面积 1.26 平方米 （含按规定分摊的共用面积） ； 该项方式房屋回迁补偿面积计算公式： 乙方 （丙方） 被拆迁房屋建筑面积 （平 方米） X1.26= 回迁补偿房屋建筑面积（平方米） ； 每 1 平方米被拆迁房屋套内建筑面积补偿重建房屋套内建筑面积 1.07 平方米（不含按规定分摊的共用面积） ； 该项方式房屋回迁补偿面积计算公式：乙方（丙方）被拆迁房屋套内建筑面 积（平方米） X1.07= 回迁补偿房屋套内建筑面积（平方米） ； 乙方（丙方）对上述补偿方式的选择是不可变更和撤销的决定。 《房地产证》登记载明套内建筑面积的，以该登记载明面积为准；没用登记 载明的，委托国土测绘部门实际测量，以面积查丈报告核准的面积为准。 选择产权回迁补偿房屋的， 补偿给业主的房屋建筑面积或房屋套内建筑 面积应控制在最接近的程度，面积差异原则上最多不