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治理大纲一、整体治理方案天津市规划展览馆位于河北区博爱道 30号,2021 年1月23日正式开馆 , 规划展览馆主体结构类型为钢筋混凝土框架 , 建筑面积 30998.26 ㎡, 其中地上建筑面积14955㎡, 地上布展面积约 10000㎡, 地下二层 , 地上三层 , 局部四层 , 建筑物总高度为 22.4m；一至三层为展区 , 共分为十六个展区 , 局部四层为办公区； 治理大纲 一、整体治理方案 天津市规划展览馆位于河北区博爱道 30号,2021 年1月23日正式开馆 , 规划 展览馆主体结构类型为钢筋混凝土框架 , 建筑面积 30998.26 ㎡, 其中地上建筑面 积14955㎡, 地上布展面积约 10000㎡, 地下二层 , 地上三层 , 局部四层 , 建筑物总 高度为 22.4m；一至三层为展区 , 共分为十六个展区 , 局部四层为办公区； , 成为政府规 天津市规划展览馆不仅为城市规划精细化治理供应了有力支撑 划决策与社会各界沟通得桥梁 , 为国内外专家、 城市投资、建设者供应学术报告、 规划询问得场所 , 也成为一般市民明白、参加、监督城市进展得最系统、直观、 生动、快速得有效途径； 因此, 我们将基于项目本身得规划设计理念 , 使物业治理 , 通过预防、预判、预演使各类故障 服务得软件与项目配套得硬件设施完善融洽 隐患在萌芽状态得以解决 , 来提升设施设备有效得运行；在治理上要求表达得就 是便利得配套服务、专业得客户服务、安全舒服得参观环境； ( 一) 房屋及设备、设施治理方案 1、工程日常巡查与爱护方案 (1) 巡查方案 ( 巡察方式为设备制巡察方式 ) 日常修理 序号 类别 项目 实施效 方案 方案 标准 果 墙灯 1) 保持 1) 按作业 1) 线路无老 灯具外 规程爱护 ; 化; 观良好 ; 2) 对于破 2) 照明设施 每季检修 1 2) 照明 照明 清洁完好 ; 线路一遍； 损灯具及 投光灯 系统正 3) 灯具施工 老化线路 常有效 进行更换； 技术标准； 启用; 3) 照明其她照设施线明路正常完好；1) 管道排水管畅通, 无1) 排水管施消防堵塞;每周检查工程人员工技术标准 ;设施一遍, 发觉2) 无泄按相关维22) 消防设施及排水泵结问题, 准时露;修规程实水管合器施工技术标3) 消防修理；施；网准；设施正常有效；1) 标志标识牌工程人员1) 标识无污公共每周检查设施完按相关维3一遍, 准时积、破旧 3) 照明 其她照 设施线 明 路正常 完好； 1) 管道 排水管 畅通, 无 1) 排水管施 消防 堵塞; 每周检查 工程人员 工技术标准 ; 设施 一遍, 发觉 2) 无泄 按相关维 2 2) 消防设施 及排 水泵结 问题, 准时 露; 修规程实 水管 合器 施工技术标 3) 消防 修理； 施； 网 准； 设施正 常有效； 1) 标志 标识牌 工程人员 1) 标识无污 公共 每周检查 设施完 按相关维 3 一遍, 准时 积、破旧 ; 好; 标志 修规程实 警示牌 2) 安放坚固； 2) 标志 设施 修理； 施； 无损； 1) 洁净 1) 墙地面整 每周检查 工程人员 畅通; 一遍, 发觉 洁, 无损坏 ; 玻璃 玻璃通 按相关维 4 2) 墙面 问题, 准时 2) 通道畅通 ; 通道 道 修规程实 无破旧 3) 结构完好； 修理； 施； 或污迹； 摄像监控系统1) 每天对摄像系统1) 系统监视器、控公共性能良制器、摄像好, 正常智能由工程人头外观及智能化系统运行;化系员按相关5掌握性能爱护保养标2) 设施统及修理规程检查一遍 ;准 摄像监 控系统 1) 每天对 摄像系统 1) 系统 监视器、控 公共 性能良 制器、摄像 好, 正常 智能 由工程人 头外观及 智能化系统 运行; 化系 员按相关 5 掌握性能 爱护保养标 2) 设施 统及 修理规程 检查一遍 ; 准； 完好, 整 避雷 实施； 2) 每月对 洁有序 , 设施 避雷系统 无破旧； 外观性能 检查; 避雷系 统 1) 各系统电脑外观 ,运行情形 ,传输线 , 传输性能 , 软件及数据检查一遍；2) 每天对各类弱电系统巡查 ,智能控对问题记制中心录并准时联系维保单位到场并帮助其解决同时告知馆方 ,小型工程人员程人员准时维修；1) 系统每天对各电子显类弱电设性能良好, 正常示器、触备完好状 1) 各系统 电脑外观 , 运行情形 , 传输线 , 传 输性能 , 软 件及数据 检查一遍； 2) 每天对 各类弱电 系统巡查 , 智能控 对问题记 制中心 录并准时 联系维保 单位到场 并帮助其 解决同时 告知馆方 , 小型工程 人员程人 员准时维 修； 1) 系统 每天对各 电子显 类弱电设 性能良 好, 正常 示器、触 备完好状 由专业工 智能化