2019年矿山企业临时租用土地合同协议书范本.docx

编号： _____________ 矿山企业临时租用土地合同 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______日 第1 页共4 页 承租方（甲方） ： 出租方（乙方） ： 甲方因矿山采矿生产建设的需要，需要租用乙方土地 亩。经甲、 乙双方协商，经村民大 会讨论同意出租土地的决议，达成临时租用乙方土地使用、补偿、复垦协议内容如下： 一、租用土地面积及其界限： 1、该租用的土地地点在乙方集体土地内两处总面积 亩。 1）阴坡，退耕还林地，面积 亩。 2）林业、采矿基地，面积 亩。 二、土地租用补偿标准及其支付方式： 补偿标准为： 一次性租用每亩价格为 元 ，（原则上不低于该土地临时使用前三年平均年 产值与使用年限的乘积数；或按地价的 20%到 100%区别为占后可用及不可用）共计补偿（租金） 金额为 元。实行一次性补偿， 甲方在签订协议时一次性付清乙方。 乙方按村民大会讨论 同意的同意出租土地方案进行村民内部分配。 （按协商的方式修改） 阴坡退耕换林地地上物的补偿由甲方同承包户自行协商处理。 三、 补偿期限： 年，从甲乙双方签字生效之日起至 年 月 日 为止。 四、 双方遵循谁破坏、谁复垦的原则，甲方为复垦责任人。 甲方承诺保证被占土地的复耕， 自 年 月 日起，由乙方自己组织进行甲 方所占土地的复耕，全部费用由甲方承担。 复垦标准以乙方村民代表单方认定恢复耕种条件为标准，双方确定 年 月 日前甲方先期一次性支付乙方复耕费（按两年补偿费计付） 元，交付给村民委员会，由 第2 页共4 页 村委会监督使用。 五、甲方的权利义务： 1、依法办理使用该土地的全部审批材料，保证合法使用土地，自主办理与使用土地相关的行政 审批许可，独立承担全部法律责任。应按照约定的用途，并按规定制订的各项管理制度。 2、按照行政管理部门核准的经营范围经营开展合法的经营活动。甲方自主经营，独立承担全部 经营风险和全部法律责任。 3、甲方不得修建永久性构建物；不得改变占地范围内及周边原有作业道的现状，不得堆放超过 原耕作地面高度堆放毛石废料等。不得越界开采及越界使用土地。 4、有权要求乙方履行合同约定的各项义务；应按期支付租金，按约定支付复垦费用。 六、乙方权利义务： 1、保证提供的土地具备合法的所有权，指导、监督甲方合法、合规、安全经营。 2、协助甲方处理、协调有关土地所有权人与周边村民的工作、 关系，相关费用由甲方独立承担。 3、有权要求甲方履行合同约定的各项义务，随时监督、检查用地合法性，经营合规及安全性。 4、除有明确约定外，不得干涉甲方正常的经营活动。 七、合同的解除： 有下列情形之一的，经甲乙双方协商可解除合同： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未按照约定的用途使用土地，经主管部门书面通知或本幅土地没有实际开采价值的。 3、甲方进行其他违法活动造成恶劣影响的，受到县级以上部门处罚的。 4、逾期 30 日未支付租金、复垦费用的。 5、甲方违法经营或违约时，有权书面通知甲方进行整改，情节严重时有权单方终止本协议，一 切后果概由甲方自己承担。 八、免责条款： 第3 页共4 页 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因， 使土地不适于使用或租用时， 双方协商一致， 可以终 止本协议，但甲方已缴纳的补偿费、租金不予退还。 九、违约责任： 甲方在租用期间， 乙方不得单方变更和终止本协议， 更不能以各种借口和方式提高租用补偿标准 而阻扰甲方正常生产、经营活动。否则，造成的一切损失由乙方承担 十、其他约定事项： 1、土地在使用期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 2、本协议签订前，甲乙双方于 年 月 日签订的协议条款实质内容继 续有效。相关的责任、义务内容按该协议执行。 3、因执行本协议发生争议，双方应协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等 法律效力，协商不成，由当地人民法院裁决。 4、本协议自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法 律效力。 5、本协议经村民大会讨论通过，形成决议后，报经村委会、街道农经站审批后生效。 甲方： 乙方： 日期： 日期： 第4 页共4 页