建筑施工 - 2017年茂名市房地产市场报告.pdfVIP

年报阅读说明： ·本报告一级市场监控范围为茂名市茂南区、商州市、电白区、信 宜市、化州市； ·二级市场监控范围为茂名市茂南区、商州市、电白区、信宜市、 化州市； ·本报告数据来源：茂名市统计局、茂名市土地与矿业权网上交易 系统、茂名市住房和城乡规划建设局、世联行平台监控数据。 国也联行 茂名2017年历地产市场报;•, 2 年报导读： • 茂名市前三季度全市经济增速运行轨迹平稳，排位提升，茂名市GD~拉140.26亿元， 同比增长13.94%. ♦ 2017年1-11月茂名固定投资额为1162.印亿元，同比下上升11.56%; 固定资产投资增 速稳定． ♦ 2017年茂名市全年土地出让8甥己，总面积为274.61万m. 同比伟所下滑，集中在住 宅用地供应，面积为160.74万m 同比有所上涨． ♦ 2017年茂名市土地成交7宗，总面积为217.91万m 总金额64.86亿元；其中住宅类 用地125.19万m 占比达到57%. ♦ 2017年茂名市新增供应量为35611套，同比上升7.30%, 面积为476.31万m• 同比下降 2.42%. ♦ 2017年茂名市商品房成交量价涨幌较大，成交面积为559.7刀5平米，同比上升26.31%, 成交均价为6271元丹乙米，同比上升12.86% . • 茂名市截止12月31日存量为458.92万平米，存量有小幅下滑，库存主要集中在信亘巾和 电白区． 回世联行 茂名2011r伪地产巾场报;•, 3 年报导读： • 从区城成交来看，茂南区的成交面积、金额均排全市第一，成交面积228.14万平米， 成交金额170.3引巧~. 远超于其他区域． • 茂南区依然是茂名市的主力成交区域，信旦巾有品牌开发商进驻，且是粤西最大的侨 乡，成空量排名区域第＝，高州市下半年新增项目较多，咸夺量排名第三，成交价格 仅低于茂南区，其他区域成交价格同比都有所增长． -- • 预计在201社f: 茂名整体市场去库存压力仍在，茂南区依旧是房地产热点区域，利好交 通规划建设加快下，房地产价侐村越加明显；高州市由于去化压力较低，城市竞争优势 明显，楼价逐渐上涨；电臼作为茂名唯一海滨城市，在自身高度规划定位下，成交量将 持续平稳，但去库存压力依l印开£; 信宜市在大品牌开发面耕耘，住宅成交量价将维持 稳定卜升趋势，预判201牡秏E名市场成夺雪持续走高． ♦ 201碑，随着深茂高铁站通车时间l廊丘，区域价格涨幅将逐渐提高，其他县级由于房地 产发展相对落后，加上住宅库存量大，价格将稳步增长，不会短时间出现大幅度增长． 国也联行 茂名2017年功地产市场报古 4 T 年报导读 l 2017年房地产大事件 I 2017年茂名宏观市场分析