房地产消费者心理活动的基本过程沟通技巧 .pptx

第二章 消费者心理活动的基本过程; 消费者心理活动过程;第一节 消费者对商品的认识过程;一、消费者的注意 是指人的心理状态对于客观事物指向性和集中性的表现. 1、无意注意 2、有意注意 ; 1、注意的心理过程是通过感官来实现的。 ;4、心理学研究证实，人们在瞬间（0.6~1秒）的视觉注意广度一般为7-8个单位。如果是数字或没有联系的字母，可以注意6~8个；如果是黑色圆点，可以注意到8~9个。;;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Tuesday, July 20, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。01:49:0401:49:0401:497/20/2021 1:49:04 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2101:49:0401:49Jul-2120-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。01:49:0401:49:0401:49Tuesday, July 20, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2101:49:0401:49:04July 20, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。20 七月 20211:49:05 上午01:49:05七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 211:49 上午七月-2101:49July 20, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/20 1:49:0501:49:0520 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。1:49:05 上午1:49 上午01:49:05七月-21 ;;;; 1、注意广度受事物的规律性影响，如果排列比较规律，人们可以注意更多的数量。 2、事物特征明显，与周围的事物反差较大，事物本身的面积体积较大，色彩明亮艳丽等，这些因素容易吸引人们的注意。 3、人们熟悉的事物，在众多不熟悉的事物中容易被注意。; 4、从消费者的角度上看，消费者有强烈需要的商品，或消费者熟悉其形象的商品，容易引起注意。 5、从社会效应上看，能造成社会及舆论轰动的事件，容易引起人们的兴趣和注意 ;思 考： 1、我们在现实的营销活动中如何应用这些有关“注意”的规律？ 2、在现实的营销中如何吸引消费者的注意？; 如何应用注意规律？ 1、 这些研究结果对于我们 进行营业场所的安排与商品布局，进行广告设计与策划，进行营销手段和公关策略的策划等工作有十分重要的意义。 2、在广告设计时应该充分考虑到人们的注意极限。 3、在策划公关手段或广告创意时，利用人们的注意原理吸引人们的注意，是一个最基本的原则 ;如何吸引消费者注意？ 1、联系消费者需求（需要在展示产品如何能够满足其需求之前，先提醒消费者他们有这种需求）。 2、许可式营销（请消费者允许把与产品相关的资料发送给他们）。 3、采用动态的刺激引起注意。 4、进行隔离（在一个空乏知觉区域中只放入少数几个刺激，把分散注意力的其他物体予以清除。 5、用消费者“了解的”刺激吸引注意（利用人的条件反射）;二、消费者的感觉 感觉是指人脑对直接作用于感觉器官的客观事物的个别属性的反映。;（一）感觉的分类 人的感觉主要有五种类型，分别是视觉、听觉、嗅觉、味觉、皮肤觉，其中皮肤觉是一种综合性的感觉，细分为温度觉、冷觉、触觉和痛觉。;（二）感觉的基本特征 1、适宜刺激。 所谓适宜刺激是指特定感觉器官只接受特定性质的刺激。 2、感受性。 所谓感受性是指感觉器官对于外界刺激强度及其变化的感受能力 3、适应性。 所谓适应性是指由于外界刺激物持续作用于人体感受器官而使其发生感受性变化的现象 4、关联性。 人的感觉并不是彼此孤立的，而是相互联系、相互制约的 ; （三）感觉在市场营销中的作用 1、使消费者获得对商品的第一印象 2、是消费者对客观事物产生某种情感的依据 3、对消费者发出的刺激信号要适应人的感觉阈限。; 感官测试;消费者对产品颜色的敏感度； 颜色敏感度；颜色的联想； 固体形状的爱好；形状联等。;三、消费者的知觉;三、消费者的